Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как защитить себя от делёжки жилья в этом случае?
Ситуация следующая, с женой появились разговоры о разводе, по этому интересуюсь вопросом Квартиры..
Квартиру я купил за долго до свадьбы, частично в ипотеку, все документы оформлены на меня, но так как сдача Квартиры затянулась на несколько лет, акт приема передачи я получил уже после свадьбы, но договор долевого участия как и ипотечный были оформлены до брака. Детей у нас нет, половина Квартиры записана на маму, вторая на меня, все платежи по ипотеки я тоже делал сам, хотелось бы узнать может ли жена претендовать на долю Квартиры? И как защитить себя от делёжки жилья в этом случае?
Здравствуйте.
Ипотеку вы погасили до брака?
Поскольку квартиру вы оплатили до брака кредитными и личными средствами, то квартира не является общим имуществом, так как для признания имущества общим нужно не только возникновение права собственности в браке, но приобретение за счет общих средств, у вас как раз нет приобретения за счет общих средств.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Здравствуйте!
договор долевого участия как и ипотечный были оформлены до брака.Антон
Если оплата по договору произведена до регистрации брака, такая квартира не считается совместной — это ваше личное имущество.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
все платежи по ипотеки я тоже делал самАнтон
Если по ипотеке вы осуществляли платежи в период брака, супруга вправе получить компенсацию в размере половины этих платежей, так как предполагается (пока не доказано иное), что расходы осуществлялись за счет совместного имущества.
Если вы сможете доказать, что платежи были за счет подаренных денег или денег от продажи подаренного и унаследованного имущества, супруга не сможет претендовать и на эту компенсацию.
в таком случае при разводе супруга может требовать от вас возмещения ей половины платежей по ипотеке, в пределах срока исковой давности 3 года.
Квартира же, как указал выше, не является общим имуществом, так как приобретена на ваши личные средства полученные до брака.