Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Построили на муниципальной земле павильон(60кв.м), перед этим выиграли аукцион на право размещения нестационарного объекта

Добрый день! Построили на муниципальной земле павильон(60кв.м),перед этим выиграли аукцион на право размещения нестационарного объекта. Так получилось,что у хозяина соседнего здания был конфликт с администрацией и он подал на неё в суд ( подробностей не знаю). В итоге на одном из заседаний адвокат потребовал снести наш павильон,так как он находится ближе 6м от его здания.(Противопожарная безопасность). Мы обратились к "пожарникам" они сказали,что такого закона нет. Есть ли такой закон? И если есть, то имеем ли мы право подать в суд на администрацию,ведь павильон обошёлся более 1,5 миллиона + годовая аренда земли.... По факту,они предоставили право на размещение нестационарного объекта,которого нет

Показать полностью

15 мая 2021, 09:15, Анна, г. Воронеж

аренда земли аукцион адвокат аренда

Алексей Лобанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Анна, добрый день!
Подскажите, в отношении Вашей компании был заявлен иск? Вы каким-либо образом привлечены к участию в судебном споре?

С уважением,
Юрист ООО «Лобанов Груп Компани»
А.М. Лобанов

15 мая 2021, 14:42

Анна

Клиент, г. Воронеж

Добрый день! Иск был подан на администрацию. Но в итоге нас пригласили, так как наш павильон стоит рядом. Изначально заявлено было, что мы свидетели. ( Был юрист от администрации и тд) Свидетели чего? Кого? — непонятно. В итоге в середине процесса адвокат заявила, что согласно какому-то пункту, наш павильон должен находиться в 6м от их здания и его необходимо снести! Этого не ожидал вообще никто. Мы предполагаем, что это метод давления на администрацию, чтобы они пошли ему на уступок. Он требует от них дать ему сделать выступ его здания. В общем наш павильон ВООБЩЕ не причем. Но теперь, назначили суд на 31 мая, где уже будет решаться вопрос о нашем павильоне, а уже совсем не о том вопросе, который изначально был поставлен перед судом.( Можно ли ему сделать этот «выступ» на несколько метров)

15 мая 2021, 17:35

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Анна!

Закон такой.

СП 4.13130.2013 СВОД ПРАВИЛ Системы противопожарной защиты

ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ

4.15 Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1.

Расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных, временных сооружений (построек) не нормируется при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Противопожарные стены – из кирпича, керамических, каменных строительных блоков.
Стеновые конструкции – из монолитного, сборного железобетона.
Комбинированные стены – из каркасного железобетона с заполнением проемов кирпичом, керамическими блоками.

Таблица 1 от 6 метров до 15.

И если есть, то имеем ли мы право подать в суд на администрацию, ведь павильон обошёлся более 1,5 миллиона + годовая аренда земли…
Анна

Да, конечно! Если вынуждены будете снести, все убытки на администрацию.

Но еще рано вам тревожится, если пожарники сказали, что нет такого закона, значит требование неправомерно.

15 мая 2021, 19:25

Анна

Клиент, г. Воронеж

Спасибо Вам огромное!!!

15 мая 2021, 20:15

Похожие вопросы

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 06:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

1 ответ

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

10 февраля, 21:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

4 ответа

Земельное право

Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?

Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?

10 февраля, 05:39, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи

1 ответ

Алименты

Такая ситуация: Выиграл суд у Фонда развития территорий по 395 статье за несвоевременную выплату компенсации

Здравствуйте! Такая ситуация: Выиграл суд у Фонда развития территорий по 395 статье за несвоевременную выплату компенсации за не построенную квартиру застройщиком банкротом должен ли я буду с этой суммы заплатить подоходный налог и алименты?

09 февраля, 21:27, вопрос №4852290, Рамиль, п. Тульский

3 ответа