Несет ли ответственность СНТ за содержание трубопровода канализации, проходящий по его территории?

Question

ПО территории СНТ проходит трубопровод, принадлежащий сторонней организации. Многие члены СНТ официально подключены к этому трубопроводу. Трубопровод проходит по землям муниципалитета и по землям СНТ . Засор произошел на территории СНТ и заливает улицы. Администрация отказывается проводить прочистку на том основании, что чистить должен тот, на чьей территории произошел засор. Плюс к этому собственник трубопровода в данный момент находится в процессе банкротства. Наши обращения в гарантирующую организацию результата не дали! Адм тех надзор грозит штрафом СНТ, а не собственнику. Правомерно ли то, что как заявляет администрация, каждый следит за той частью трубопровода, которая проходит по его территории и что штраф наложат на СНТ?

Евгений Антипов · Answer

Добрый день, Виктор Константинович! Как установлено положениями ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае неважно, по чьей территории проходит система водоснабжения и не важен факт подключения членов к ней. Если трубопровод не является общим имуществом членов или имуществом СНТ — то и обслуживать его СНТ просто не вправе. То что собственник в нем не заинтересован — это печально, но факта его обязанностей в отношении имущества это не отменяет. Удачи!

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Виктор Константинович! Вообще водоснабжение относится к вопросам местного значения, за которые отвечают органы местного самоуправления. Это на тот случай, если у сетей водоснабжения нет собственника или они не находятся в оперативном управлении или хозяйственном ведении другой организации (см.: ст. 14, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). .Если же у сетей водоснабжения есть собственник (как в Вашем случае), то он и должен нести ответственность за их содержание, независимо от того, по какой, по чьей территории проходят данные сети. Так, в ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» сказано следующее: 7. Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Вопрос в том, чье это имущество. Как пример судебной практики ВС РФ по похожему вопросу в целом и по похожей теме о том, чьё это имущество в споре между СНТ и ФЛ. При этом суд обоснованно отклонил довод ответчиков о том, что он не пользуется газопроводом, ЛЭП, дорогами, и, следовательно, у них не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/135072649/#ixzz6vCBQenIo Если это не общее имущество СНТ, то отвечать, к сожалению, придётся по умолчанию собственнику земельного участка. Так что полагаю, что СНТ может быть и право, поскольку последнее не может обслуживать то, что им не принадлежит.

Андрей Разборов · Answer

Здравствуйте. Если СНТ заключало договор на водоотведение, то в нем будет определена граница эксплуатационной ответственности сторон. В зависимости от этого можно будет сделать вывод, о том, какая организация должна устранять засор, произошедший в трубопроводе, проходящем по территории СНТ. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Из п. 2 этих Правил: «граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.