Иск от страховой по поводу возмещения последствий залива соседей, как действовать?

Добрый день.

Можете сам иск выложить?

В то время, пока квартира была наша, произошел залив соседей из-за неисправности сантехнического оборудования, о чем экспертной комиссией был составлен акт. Дата происшествия 18.06.2020г.

Александр

Какого именно оборудования, поскольку тут нужно понимать относится ли оно к общему имуществу дома или находится в зоне ответственности собственника.

Бывший арендатор возмещать эту сумму отказывается.

Как сейчас действовать?

Можно ли перевести этот иск на арендатора, сославшись на договор?

Александр

Произвести в суде смену ответчика не получится, поскольку такая замена осуществляется с согласия истца, который ссылаясь на ст. 1064 ГК РФ формально прав, поскольку ответственность несет собственник имущества, обязанный его содержать.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В свою очередь Вы как собственник после вступления решения суда в законную силу не лишены права предъявить иск к арендатору в порядке регресса, который несет ответственность перед Вами за причинение вреда.

И в данном случае Вы заявляете требования основываясь на ст. 15 ГК РФ требуя возместить причиненные Вам убытки, связанные с действиями нанимателя, при условии, что в суде было установлено, что ответственным за вред, являются лица фактически проживающие в квартире.

Здравствуйте,

Александр. из-за неисправности сантехнического оборудования, 

то есть вины УК нет, вина жильцов квартиры по акту? 

Как сейчас действовать? Можно ли перевести этот иск на арендатора, сославшись на договор? Или нам сейчас признать вину, возместить убыток и подать иск к арендатору?

вы верно сами отметили, что  вы можете признать иск заплатить и далее предьявить требования к арендатору, имея договор аренды  с ним на дату залива.

В исковом заявлении указано про п2 ст 1064 ГК РФ: лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как правильно действовать в этой ситуации?

именно поэтому иск заявлен к вам. Сам иск можете прикрепить к вопросу, скрыв личные данные.

Безусловно, что согласно ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, ... подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Часть 2 указанной закона  в виде

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

в вашем случае могла бы касаться арендатора, но если у вас есть подтверждающие документы, что  конкретное лицо арендовало у вас жилое помещение, и проживало в дату залива в вашей квартире, то вы ка собственник сможете взыскать с него сумму в порядке регресса.