Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо смотреть и том и в другом случае?

Здравствуйте.

Если будете покупать жилье из вторичного сектора, достаточно запросить выписку из ЕГРП и изучить ее содержание. Желательно доверить юристу.

Если у вас остались дополнительные вопросы, можете написать мне в чат. В рамках индивидуальной консультации я помогу вам выстроить правильную линию защиты ваших прав. Для входа в чат можете зайти на мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/260...  и кликнуть на кнопку " обратится к юристу".

Добрый день. Список документов примерно одинаков, но все зависит от кого вы берете, от застройщика или вторичку. 

Если вторичку, то документы правоустанавливающие на квартиру, справка с управляющей компании об отсутствии задолженности, выписка на обременение, согласие от супруга на отчуждение имущества (если в браке приобреталась), дкп, справка об отсутствии задолженности по дкп либо расписка о передаче д/с за дкп.

Если берете от застройщика, то дкп, разрешение на строительство и на ввод дома в эксплуатацию, документы на коммуникации.

Добрый день. Подводных камней может быть огромное количество — иногда даже опытные юристы пропускают их. В идеале — нужно проводить полную проверку объекта недвижимости: в Росреестре, у нотариусов, в суде общей юрисдикции и т.д. Нужно проверять самого продавца или продавцов: через приставов, через суды, на банкротство. Квартира может быть в залоге — эта информация должна быть зарегистрирована в Росреестре. Выписку из ЕГРН заказывайте только самостоятельно, не доверяйте той, которую предоставит продавец. Проверьте, чтобы в помещении ни в коем случае на момент продажи не были зарегистрированы несовершеннолетние. Потребуйте от продавца подтверждение отсутствия долгов по каммуналке и по налогам. И ни в коем случае не доверяйте слову риелтора и юриста со стороны продавца — случаи бывают разные. Досконально проверяйте все либо самостоятельно, либо с вашим личным юристом