Как вернуть задаток?

Здравствуйте, Никита!

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ 

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 этой же статьи отмечено, что соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы предоставляемого задатка.

Согласно ст. 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, для более полного и корректного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить следующие данные: по чьей вине не был исполнен договор? В какой срок должен был быть заключен основной договор купли-продажи? 

Важно также отметить, что если сделка не была совершена в результате недобросовестных действий покупателя продавец вправе удержать задаток. 

При возникновении дополнительных вопросов можете обратиться ко мне в чат.