Жилищное 4
Товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Школа йоги и медитации» об истребовании из чужого незаконного владения помещения вестибюля, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, и об обязании привести данное помещение в первоначальное состояние.
В обоснование своих требований истец пояснил, что спорное помещение является вестибюлем многоквартирного дома, а потому относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Ответчик самовольно занял данное помещение и безвозмездно использует его в своих интересах в качестве помещения школы йоги и медитации, установив в нем стойку администрации, стеллажи с ковриками, блоками, ремнями, болстерами, одеялами и другим оборудованием для занятий йогой, информационные стенды, посвященные различным направлениям в йоге и асанам, кулеры с водой, а также системы кондиционирования и видеонаблюдения, что повлекло значительное ограничение доступа других лиц в спорное помещение.
Вместе с тем решение общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении спорного помещения в пользование школы йоги и медитации не принималось.
Возражая против исковых требований, ответчик заявил, что является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (в котором и проводятся занятия йогой), ввиду чего он имеет право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома без какого-либо разрешения других собственников. Кроме того, он считает возможным и дальше использовать вестибюль и размещать в нем свое имущество, поскольку именно такой порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома складывался на протяжении значительного периода времени.
1. Назовите избранные истцом способы защиты жилищных прав.
2. Каким образом собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме?
3. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций истца и ответчика.
4. Подлежат ли удовлетворению исковые требования товарищества собственников жилья?
