Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли мать подарить мне свою долю квартиры, не дожидаясь вступления в наследство?
Квартира принадлежит моим родителям как общая долевая собственность по 1/2 на каждого, была приобретена во время брака. Недавно отец умер, по завещанию его доля квартиры должна отойти мне. До вступления в наследство еще 5 месяцев. Может ли мать подарить мне свою долю квартиры, не дожидаясь вступления в наследство? Существуют ли сейчас риски, связанные с мошенническими действиями третьих лиц и как обезопасить себя от этих рисков?
Здравствуйте. По общему правилу в соответствии со статьей 1158 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum... наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию. Просто у нотариуса нужно будет оформить отказ в Вашу пользу, документы на регистрацию также может отправить сам нотариус.
Риски есть всегда, но это разовые случаи, вероятность стремится к нулю. Не всякий нотариус готов рискнуть хлебным местом ради участия в криминальной схеме.
Добрый день Сергей. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этой связи перераспределение данной доли между остальными сособственниками, не входящими в круг наследников, не представляется возможной. Для того что бы мама смогла вам подарить свою долю в общедолевом имуществе нужно сначала вступить в наследство на долю отца так как сделки с долевым имуществом происходят с согласия остальных собственников а так как вы не вступили еще в права на долю по завещанию данная сделка не возможна.
Недавно отец умер, по завещанию его доля квартиры должна отойти мне.Сергей Алексеевич
Сергей Алексеевич!
В данной ситуации вам передается доля по завещанию, но если ваша мама является нетрудоспособной (пенсионер или достигла возраста 55 лет), то ей полагается обязательная доля от доли отца (ст. 1149 ГК РФ).
Может ли мать подарить мне свою долю квартиры, не дожидаясь вступления в наследство?Сергей Алексеевич
Да, ваша мама может подарить вам свою долю, т.к. дарение доли принадлежащей матери не связано с наследованием вами доли отца.
Существуют ли сейчас риски, связанные с мошенническими действиями третьих лиц и как обезопасить себя от этих рисков?Сергей Алексеевич
Никаких мошеннических действий в данной ситуации нет.
Согласно ст. 1158 ГК РФ
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
Ваша мама при наследовании не может отказаться от обязательной доли в вашу пользу, но при этом она имеет право отказаться от наследования обязательной доли без указания на то, что отказывается от своей обязательной доли в вашу пользу, то в этом случае обязательная доля не будет выделяться вашей маме и при дарении доли вашей мамой вам, вы получаете долю по завещанию от отца в полном объеме. В конечном результате станете единоличным собственником квартиры.
Здравствуйте!
Ваша мать может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Она вправе подарить вам долю без принятия наследства.
Такие сделки оформляются у нотариуса.
Согласие остальных дольщиков на дарение не требуется.
Согласно п.2 ст.246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
P.S. помните, что 6 месяцев — это срок на вступление в наследство, все действия необходимо совершить до его истечения.