Кто и какие документы должен предоставить бывшему собственнику в день выселения?

Question

Добрый день! Был получен кредит под залог имущества (дом), из-за сложностей с выплатами банк подал в суд. Дело банк выграл, в требование входило взыскание задолженности и взыскание имущества. После неудачной реализации имущества на торгах, банк путем переоценки уменьшил стоимость имущества и оставил имущество за собой. 19.03.2021 от судебных приставов пришло постановление о снятии ареста с имущества и постановление о передаче имущества банку. Далие 27.04.2021 года банк снимает с учёта имущества и переоформляет на себя. 24.05.2021 сотрудники банка направляют требование покинуть имущество до 10.06.2021, в противном случаи будут подавать в суд и выселять через судебное решение. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право банк в такие короткие сроки требовать выселение? Кто именно занимается выселением, если дом приставы уже передали банку? Должен ли бывший собственник получить акт-приема передачи имущества? Как можно продлить сроки выселения? Кто и какие документы должен предоставить бывшему собственнику в день выселения? И последний вопрос... В какие сроки после передачи имущества банку, судебный пристав должен списать задолженность и снять арест с имущества? Несмотря на постановление о снятии и передаче долг до сих пор висит.

Олег Горбунов · Answer

Добрый день Подскажите, пожалуйста, имеет ли право банк в такие короткие сроки требовать выселение? Закон в принципе не предусматривает сроков, в течение которых собственник жилого помещения может или должен предъявить требование о выселении проживающих в нём лиц. Поскольку банк уже вступил в право собственности, он как собственник может распоряжаться своим имуществом как угодно Поскольку Вы, очевидно, уже знали или должны были знать. что больше не являетесь собственником квартиры и не имеете законных оснований в ней проживать, то в общем-то нет сомнений, что суд удовлетворит иск банка о выселении. Кто именно занимается выселением, если дом приставы уже передали банку? В случае, если банк сейчас подаст новый иск иск о признании Вас утратившими право пользования и снятии Вас с регистрационного учёта, то есть о выселении, то на основании соответствующего решения суда выселением будут заниматься пристава Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций 1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. Должен ли бывший собственник получить акт-приема передачи имущества? Какого имущества? Самой квартиры или того, что в ней находится? Как можно продлить сроки выселения? Можно разве что затягивать вынесение решения суда и его исполнение, это может помочь выиграть несколько месяцев и больше, если в этом состоит цель. Глобально продлить сроки нельзя никак Кто и какие документы должен предоставить бывшему собственнику в день выселения? При выселении с участием приставов, составляется по установленной форме акт о выселении/об освобождении нежилого помещения и описи имущества в соответствии с Приказом ФССП России И последний вопрос… В какие сроки после передачи имущества банку, судебный пристав должен списать задолженность и снять арест с имущества? Несмотря на постановление о снятии и передаче долг до сих пор висит. В первую очередь нужно понимать, что если вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора, и при этом не был заключён договор страхования ответственности заемщика и (или) договор страхования финансового риска кредитора, то Вы можете остаться должны банку и после обращения взыскания на квартиру Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества В этом случае для полного понимания вопроса нужно изучить материалы исполнительного производства, соотнести цифры, увидеть, какие и когда были вынесены по делу постановления. Если же долг заёмщика по результату реализации имущества был погашен, то в таком случае принятые в отношение него меры должны быть прекращены в течение считанных дней, если этого не произошло — для начала следует обратиться с заявлением на имя пристава, ведущего ИП, если не будет результата — с жалобой на имя старшего пристава отдела Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) Статья 47. Окончание исполнительного производства

Дмитрий Квон · Answer

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право банк в такие короткие сроки требовать выселение? Это право собственника. ст. 304 ГК РФ, (см. ст. 304 ГК РФ, Кто именно занимается выселением, если дом приставы уже передали банку? Будут приставы, если вы в принудительном порядке не выполните требования. Банк получит судебный акт и исполнительный лист, после чего направит приставам. Должен ли бывший собственник получить акт-приема передачи имущества? Нет. Как можно продлить сроки выселения? 1. Затягивать судебный процесс по рассмотрению искового заявления. 2. Обжаловать решение суда. Срок с обжалованием примерно от 6 месяцев. Далее при вынесении судебного акта, решение суда вступает в законную силу. 3. Вы можете заявить об отсрочке исполнения решения суда ( ст. 203 ГПК РФ) Возможно еще путем обжалования решения пристава о передаче имущества, если нарушена процедура, а затем попытаться банкротиться. Это точно затянет процесс. Соответственно, у вас еще есть достаточное время, чтобы найти другое жилье. Кто и какие документы должен предоставить бывшему собственнику в день выселения? Судебный пристав. В силу ч.5 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» 5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении , об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества. т.е. должны составить и вручить акт. И последний вопрос… В какие сроки после передачи имущества банку, судебный пристав должен списать задолженность и снять арест с имущества? Если исполнительное производство прекращено, то в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. (ч.1 ст. 44 ФЗ об исполнительном производстве) В ином случае срок не определен. ( см. ст. 80 указанного закона) Там есть только сроки направления постановления в эл. учет, в трехдневный срок со дня принятия постановления. С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Эмма. Банк приобретает право собственности и принимает переданное ему имущество на основании постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю и акта о передаче данного имущества, при этом копии постановления должны направляться Вам и банку судебным приставом не позднее следующего дня за днем их вынесения -см.п.14 и 15 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве», указанные документы и являются основаниями права собственности банка на квартиру. Как можно продлить сроки выселения? Эмма Одним из вариантов является оспаривание постановление судебного пристава о передаче нереализованного имущества. Так, например, в примере судебной практики -Апелляционном определении Московского городского суда от 24.12.2018 по делу N 33а-8205/2018 (во вложении), основаниями для отмены постановления о передаче стали многочисленные нарушения ФССП в ходе исп.произв-ва, неизвещение должника об исполнительных действиях, признание торгов несостоявшимися. В Вашем случае ключ решения вопроса кроется также в поиске нарушений приставов в ходе исполнительного производства, а для этого следует детально изучать его. Ну и кроме того, вторым вариантом является затягивание процесса о выселении. Кто и какие документы должен предоставить бывшему собственнику в день выселения? Эмма Пристав составляет акт, его копию передает Вам. В какие сроки после передачи имущества банку, судебный пристав должен списать задолженность и снять арест с имущества? Несмотря на постановление о снятии и передаче долг до сих пор висит. Эмма Где висит? Если вы о банке исполнительных производств на сайте ФССП, то изменения должны внести в течение 3 дней в соответствии с Порядком создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде (Приказ ФССП России от 12.05.2012 N 248)