Изначально купили дом за материнский капитал, потом купили ещё дом гораздо больше предыдущего разделили на равные доли, теперь хотим продатьдом купленый за мк

Здравствуйте, Иван!

В данном случае не имеет особого значения то обстоятельство, что был приобретен второй дом. Важно то, что в доме, который был приобретен с использованием средств мат. капитала и который Вы намерены продавать, имеются доли несовершеннолетних детей в праве собственности. Именно поэтому сделка по продаже этого дома должна получить разрешение от органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

А орган опеки даст такое разрешение, если не будут ущемлены имущественные права детей (либо деньги от продажи их долей будут положены на спец. счет, либо детям взамен будут выделены доли в праве собственности на иное жилое помещение).

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Здравствуйте, Иван!

Перед продажей квартиры Вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства и доказать, что при продаже квартиры интересы детей не будут ущемлены.

Необходимо будет перечислить средства от продажи квартиры на банковские счета, открытые на имя несовершеннолетних детей: сумма вклада должна быть эквивалентна стоимости долей в продаваемом доме;

В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об опеке и попечительстве»

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Вы сможете получить доступ к этим средствам только с письменного разрешения органа опеки.

С Уважением, Лавриненко М.В.