Имеет ли супруг право на получение вычета?

Дарья, добрый день.

Право на имущественный налоговый вычет возникает с момента возникновения права собственности. Оформляется собственником квартиры. Сумма рассчитывается от 2 млн. руб., т.е. не более 260 т.р. Обязательным условием является получение дохода и уплата НДФЛ.

Если супруг собственником квартиры не является, то и правом на вычет воспользоваться не сможет.

Более подробно с порядком расчета имущественного вычета Вы можете ознакомиться на официальном сайте ФНС РФ в сети Интернет.

Здравствуйте, Дарья!

Право на получение налогового вычета имеет собственник имущества. Ваш супруг не собственник квартиры. Таким образом, он не может получить налоговый вычет.

Здравствуйте!

Если супруги в браке покупают имущество после 2014 года, каждый из них может получить вычет до 2 млн. руб.

Когда собственность совместная, не важно, на кого оформлено жилье и кто за него платил. Супруги могут распределить между собой расходы в любой пропорции. Для этого пишут заявление о распределении вычета в произвольной форме и добавляют его к документам, подтверждающим вычет.

Если супруги купили в совместную собственность жилье, которое стоит 4 млн. руб. или больше, писать заявление и распределять расходы не нужно. По этой квартире они оба могут получить возврат по 260 тыс. руб.

Если жилье приобрели в долевую собственность, все равно собственность супругов по законодательству считается совместной. А значит, вычет можно распределить в любой пропорции. Есть исключение – если в брачном договоре закрепили доли, распределить вычет супруги должны в этой же пропорции. 

Брачный договор к декларации не прикладывают, обычно в договоре купли-продажи жилья тоже ничего про него не сказано. Поэтому на практике получается распределить вычет между супругами так, как удобно, даже в этом случае.

А так нет, супруг не может претендовать на вычет, если жена единоличный собственник и брачный договор заключён до покупки.

С уважением, Дина Юмагужина