Вопрос: сможем ли мы, как собственники помещений, не относящихся к университету, продавать наш юр.адрес

Здравствуйте, Виктория. 

Не совсем понятно в чем проблема. Статья 209 ГК даёт право собственникам посещений в здании распоряжаться ими. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Назначение здания нельзя изменить на образовательное без согласия всех собственников в здании. 

Если Росреестр без согласия других собственников помещений в здании изменит назначения здания на образовательное, любой из собственников помещений вправе оспорить решение Росреестр в. 

При этом, наличие в здании образовательной организации создаёт ограничения на размещение в здании, например организаций по торговле алкоголем. 

С уважением! Г. А. Куоаев

Добрый вечер, Виктория!

Университет хочет исключить здание из перечня.

виктория

Вы имеете ввиду:

Исключение из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Вопрос: сможем ли мы, как собственники помещений, не относящихся к университету, продавать наш юр.адрес компаниям, если функциональное назначение всего здания будет переведено из свободного — в образовательное, но при этом наши помещения продолжат иметь статус свободного назначения?

виктория

На ваши права собственника это может повилять согласно ст. 209 ГК РФ.

Назначение помещения останется такое же как и было, так как для изменения его нет законных оснований, то есть сведения в ЕГРН о ваших помещениях остаются прежними и права так же.