Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Cоглашение о перераспределении границ участка и раздел имущества
Участок с домом был куплен ДО брака.
В результате ошибки геодезиста я зашел на территорию соседа и забрал у него небольшой клочок земли - 0,4 сотки. Я договорился с соседом и за небольшую денежку хочу заключить с ним соглашение о перераспределении границ и подать уточненные данные в МФЦ для внесения изменений и получения актуальных выписок.
Вопрос:
Сможет ли моя супруга претендовать на долю(пусть мизерную) в увеличившемся участке и не будет ли весь участок(либо этот кусочек) считаться совместно нажитым после этого ?
Здравствуйте!
1. Поскольку дом и участок приобретены до заключения брака, то в соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, дом и участок совместно нажитым имуществом не будут являться.Хотя при определенных обстоятельствах дом с участкоммогут быть признаны общим имуществом, об этом-ниже напишу
2. Что касается «приращения» мизерной доли участка, то эта доля также не будет входить в состав совместно нажитого имущества, так как вы получаете долю по безвозмездной сделке, т.е. речь идет о безвозмездном перераспределении границ участка.
«Небольшую денюжку» вы же будете давать соседу неофициально и никто кроме вас с соседом об этом не узнает.
Добрый вечер!
Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является личной собственностью этого супруга в силу ст.33-39 СК РФ. Таким образом, дом и земельный участок Ваша личная собственность и супруга не вправе претендовать на них.
Если же земельный участок, принадлежащий Вам, увеличится немного в размерах, то от этого он или часть его не станут считаться общей совместно нажитой собственностью супругов. Если что можно будет ссылаться на то, что Соглашение о перераспределении земельного участка, заключенное Вами с соседом, являлась безвозмездной сделкой. Ведь Вы не будете прописывать в нем, что заплатили соседу за уступки.
Полагаю, что не удастся распространить на Вашу ситуацию норму ст.37 Семейного кодекса РФ о том, что:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
А вот если Вы будете делать в доме капитальный ремонт или реконструкцию, когда будет супруга вкладывать свой труд и средства в него и тем самым значительно будет увеличена стоимость имущества , то возможна ситуация, при которой она сможет претендовать на признание доли в доме как общей совместно нажитым имуществом.
Конечно, в период брака была куплена кухня, посажены деревья, кое какая мебель, установлены двери, сделан забор.
Это считается, что она достойна доли?
По поводу того, что дом и участок могут при определенных обстоятельствах быть признаны общим имуществом.Об этом говорится в ст.37 Семейного кодекса:
Вот в таком случае если в период брака за счет общих доходов были произведены указанные улучшения, в результате чего стоимость участка и дома значительно увеличилась, в таком случае супруга может требовать признания общим имуществом