8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Сложность подключения к электросетям из-за адреса в выписке, в котором указан СНТ

Я купил земельный участок в Сочи, категория "Земли населенных пунктов" ВРИ ИЖС. В адресе указан г. Сочи с/т и номер участка. Данное садовое товарищество является де юре действующим, но своеобразным: участки данного с/т разбросаны по разным районам и вокруг моего участка пока никто не проживает.

Я написал заявку в Россети на технологическое подключение к электросетям, но получил отказ из-за того что адресе в выписке ЕГРН стоит действующее с/т. Подключаться через с/т не хочу, там не налажен этот процесс вообще. Председатель ничего делать не хочет и не знаю ни одного участника СНТ.

Вопрос:

1) если это земли ИЖС, может ли данный участок входить в СНТ или это просто ошибка/атавизм в адресе и это как-то через росреестр можно исправить? Как?

2) если все же такое возможно (участок ИЖС входит в СНТ), то я бы хотел добровольно выйти. Как я понимаю, это не проблема. В росреестре ответили, что исправить адрес можно с помощью документов, предоставленных администрацией моего района. Какая процедура получения этих документов, что это за документы?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Сергей!

1. Может и входить. Как установлено положениями подпункта 8 статьи 3 

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд  — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

То есть, границы СНТ определяются документами по планировке. И в состав СНТ могут попасть земельный участки разных категорий и видов разрешенного использования.

2. Выйти из СНТ Вы можете, но на мостоположение самого участка это не отразиться никак. Будете не членом СНТ, но права и обязанности у Вас сохраняются те же самые.Как и подача заявки на технологическое присоединение сами СНТ.

Опять же, насчет присвоения / изменения адреса.

Как следует из положений Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221  «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» изменить адрес возможно только путем внесения записи в ФИАС по инициативе органов власти (изменение границ или названия населенных пунктов).

Можете попытаться присвоить новый адрес, на сонвоании кадастровых работ на земельном участке, но помимо кадастрового плана всё равно понадобятся правоустанавливающие документы на ЗУ. В них, я так полагаю, и отображается принадлежность ЗУ к СНТ.

Полностью "! выйти" из состава СНТ возможно в результате комплексных кадастровых работ по установлению границ СНТ. Но насколько это процедуру проще чем подача заявки на тех присоединение через правление — решать Вам. 

Удачи!

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Спасибо. Все слишком сложно, не подходит.
Почему при выходе из СНТ сохраняются те же права и обязанности?

Это прямо предусмотрено положениями ст. 5 фз N 217. То есть Вы можете и не быть членом СНТ, но земельный участок же от этого из границ СНТ не выбывает. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва
Семейное право
Как я поняла не хватает выписок об отсутствии имущества
Здравствуйте. Какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы суд удовлетворил ходатайство о рассрочке госпошлины. Я обратилась с иском о взыскании задолженности с физического лица. К заявлению приложила свидетельство о разводе, свидетельство о рождении 3ех детей, копию исполнительного производства, выписку о назначенных мерах поддержки из СФР, справку о том, что нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Как я поняла не хватает выписок об отсутствии имущества. Я их заказала. Но вот возник вопрос о необходимости предоставления выписок за последние 3 месяца о движение средств на банковских счетах. Их обязательно запрашивать?
, вопрос №4855508, Наталья, г. Саратов
Алименты
Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала, что она просто забыла
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Алеменцик исправно плотящий меняет город проживания и работу . Не платит алименты пол года , за этот период у него образовывается задолженность просчитанная судебными приставами . Эту задолженность отправляют ему на работу вместе с исполнительным листом в котором указанно что алименты назначенны в размере 25% . Он работает там ещё пол года и увольняется.в этот период приходят выплаты которые высчитываются из основного долга ,а алименты в этот период не выплачивались. Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала ,что она просто забыла ....и высчитывали с него уже имеющийся долг
, вопрос №4854911, Анна, г. Москва
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Уголовное право
И действительно ли дело дойдёт до следственного комитета?
Добрый день! У нас такая ситуация:мой сын с тринадцати лет с двумя друзьями зашли в открытую квартиру ( дом на данный момент расселен и адреса не имеет, в заявлении от потерпевшего адрес тоже не указан и фамилия заявителя не была озвучена. Заявление нам не показывали). Нашли там оставленные вещи и забрали их домой.Через несколько дней за детьми в школу приехала полиция. И до нас (до родителей) донесли произошедшее. Все вещи вернули , за исключением велосипеда, который дети бросили в соседнем расселенном доме и оттуда он пропал. Всем участникам происходящего нет 14 лет. В полиции сказали , что дело передадут в следственный комитет. Как мы должны возмещать? Законно ли поступила полиция? И действительно ли дело дойдёт до следственного комитета?
, вопрос №4854204, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.06.2021