Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры в ипотеке
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,приобрел квартиру на себя в ипотеку,но нашел вариант лучше и выгоднее,так вот,есть ли возможность продать квартиру которая в ипотеке к примеру по доверенности?(не впутывая банк)мол сразу после передачи денег(от новых покупателей),я закрываю ипотеку, а так же подписываю и передаю все документы по квартире новым владельцам.Законно ли это?и может есть какая то определенная форма договора?По сути же,это просто договоренность между покупателем и продавцом,четко расписанная и составленная на бумаге.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, подразумевает обязательное получение согласия банка, если иное не предусмотрено договором или соглашением с банком (п. 2 ст. 391 ГК РФ; п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 37, п. 2 ст. 77 Закона N 102-ФЗ«Об ипотеке»).У различных банков могут быть разные условия на получение согласия на осуществление сделки. При нарушении условий продажи банк может потребовать признания сделки недействительной или досрочного погашения кредита с обращением взыскания на заложенное имущество, независимо от того, кому оно принадлежит (ст. 323 ГК РФ). Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно путем досрочного погашения кредита, оформления купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит, или переоформления ипотечного кредита на покупателя.