Как продать 1/2 собственнику не за достойную сумму через суд?

Добрый день. Имеется однокомнатная квартира, 1/2 принадлежит мне, 1/2 родственнику. Родственник проживает там, я нет. Хочу продать свою долю ему, так как продать на сторону будет крайне невыгодно. Но родственник издевается над мной и предлагает цену на 50% меньше, чем на самом деле стоят мои пол квартиры. Тем временем я живу на съемной квартире, и платить обязательства по доли в квартире, в которой не живу для меня крайне неприятно. Можно ли через суд: а) заказав оценку эксперта по недвижимости, например, заставить родственника выплатить мне за мою долю достойную сумму? Или хотя бы так же через суд... б) можно ли мне затребовать некую компенсацию за пользование и проживание на моей 1/2 вторым этим собственником, основываясь лишь на том, что совместное наше проживание на этой территории невозможно, и поскольку я там не живу, то есть ли шанс на компенсацию? Заранее благодарю за ответы!