Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи дома с участком
Собираюсь регистрировать дом на земельном участке в кадастре для продажи. Участок оформлен на меня по наследству. Со дня смерти матери прошло более 3х лет, но в личном кабинете налогоплательщика Дата возникновения права на участок: 29.07.2020г. (менее года на текущий момент)
1. Как считается срок владения имуществом: со дня смерти матери или со дня вступления в право?
Согласно информации на сайте налоговой, если сумма продажи ниже 70% от кадастровой стоимости, я должен буду оплатить 13% от 70% кадастровой стоимости, если не достигнут минимальный срок владения имуществом.
2. Должен ли буду платить налог с продажи участка?
Насколько я понимаю после регистрации дома, у меня появится 2й объект налогообложения и после продажи этих объектов я должен буду уплатить НДФЛ.
3. Есть ли в моем случае возможность оформить налоговый вычет и не платить налог с продажи участка и дома или как либо минимизировать сумму налогов?
Здравствуйте!
1. Как считается срок владения имуществом: со дня смерти матери или со дня вступления в право?
Давид
Со дня смерти матери
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Насколько я понимаю после регистрации дома, у меня появится 2й объект налогообложения и после продажи этих объектов я должен буду уплатить НДФЛ.
Давид
Налог придется платить с дохода от продажи дома, так как 5 лет не истекли.
Но вы можете цену дома указать в размере 70% его кадастровой стоимости, а всю остальную цену включить в состав стоимости земли.
3. Есть ли в моем случае возможность оформить налоговый вычет и не платить налог с продажи участка и дома или как либо минимизировать сумму налогов?
Давид
По доходу от продажи дома вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.