Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы мы можем оформить с продавцом, чтобы быть спокойными?
Добрый вечер. Хотим купить квартиру, которая находится в обременении Сбербанка , т.е. продавцы брали ипотеку в 2019году. Их риэлтор предлагает нам погасить за продавца остаток ипотечного кредита и после снятия обременения заключить договор купли-продажи квартиры. Как грамотно оформить сделку, чтобы не прогореть ? Какие документы мы можем оформить с продавцом, чтобы быть спокойными? Спасибо.
Добрый день, Галина!
Вам нужно сначала подать в МФЦ документы для регистрации сделки купли-продажи вместе с подписанным договором купли-продажи. Сделка будет приостановлена в связи с имеющейся ипотекой (по заявлению продавца). После этого Вы можете гасить ипотеку продавца и рассчитываться с ним, если сумма продажи больше суммы ипотеки. После того, как продавец получит документы, что обременение банк снял, регистрация сделки в МФЦ возобновляется. Затем все получают документы в МФЦ.
То, что предлагает риэлтор продавца может обернуться для Вас потерей денег.
Если Вы имеете в виду, что из-за обременения на квартире в виде ипотеки у Вас не примут документы в МФЦ для регистрации купли-продажи, то это не так. Такая практика покупки ипотечных квартир — это огромный процент от всех сделок по купле-продаже. Регистратор в МФЦ даже не удивится.