Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне нужно сделать чтобы продать?
У меня есть доля 1/4 квартиры в собственности в Коми. Я живу теперь в Баку. Хочу продать долю квартиры. Квартира была поделена на 4 человека ( бывший муж, я и двое детей). Один ребенок живёт со мной, в Торой ребенок остался с бывшим мужем и ему уже 18 лет. Все документы на собственность доли остались в квартире. На руках у меня из документов ничего нет. Если я предложу бывшему мужу выкупить долю, то он больше вероятности откажется. Что мне нужно сделать чтобы продать? Приехать в Россию я не могу.
Добрый день, Вера Валерьевна
Вам в любом случае перед продажей необходимо предложить выкупить долю другим собственникам квартиры по той же цене за которую вы будете продавать квартиру. Проблемы в отсутствие на руках документов нет, так как можно заказать выписку через гос услуги и подтвердить факт собственности. Второй ребенок который проживает с вами (совершеннолетний?) если нет то нужно согласие органов опеки.
Если у вас еще остались вопросы вы можете обратиться ко мне в личный чат или к любому выбранному вами юристу. Консультации в личных чатах платные.
Вера Валерьевна, для продажи доли Вам нужно выдать доверенность с правом продажи имущества лицу, находящемуся на территории РФ. Доверенность можно сделать у нотариуса в Азербайджане, проставить на ней апостиль в посольстве (консульстве) РФ. Затем отправляете доверенность почтой поверенному в РФ, он делает нотариальный перевод доверенности на русский язык. Для составления доверенности Вам понадобятся паспортные данные поверенного и информация об объекте недвижимости. Выписку из ЕГРН можно получить через интернет.
Для продажи доли третьему лицу Вам необходимо уведомить о предстоящей продаже других сособственников, для соблюдения их преимущественного права покупки за 30 дней до сделки.