здравствуйте подскажите пожалуйста у нас предварительный договор купли продажи до 01.07.2021 сделка должна была быть 28.06.2021 но у продавца проблема с паспортом (порван или типо того) его банк не принял и заставил заменить как нам как покупателям быть в таком случае что бы не получилось так что мы потеряли свой задаток?
Добрый вечер, Иван! Согласно п.6. ст.429 ГК РФ,
обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В связи с чем для сохранения обязательство по предварительному договору вам необходимо или заключить дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи о продлении срока его действия, или направить продавцу предложение о заключении договора купли-продажи с указанием конкретной даты. В таком случае обязательства сторон по предварительному договору сохранятся.
Добрый вечер! Заключите дополнительное соглашение к предварительному договору купли-поодаль, указав новую дату.
По старым данным. Главное, чтобы была реальная подпись продавца. В отношении паспорта можно указать что в настоящее время он сдан для обмена с указанием причины обмена.