Подскажите пожалуйста, когда можно будет продать квартиру и при каких условиях, если срок с покупки меньше 3х лет

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, когда можно будет продать квартиру и при каких условиях, если срок с покупки меньше 3х лет.

Вы продать квартиру можете в любое время как собственник, Ст.209 ГК РФ. Другое дело в том, что если вы её продадите раньше, чем пройдет минимальный установленный законмо давностный срок владения в целях освобождения от налогообложения, то Вам придется оплатить НДФЛ по ставке 13 процентов, ст.217,217.1, 220 НК РФ. но Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом. поэтому лучше подождать пока пройдет этот срок,

Добрый день! Вы хотите избежать налогообложения, тогда вам нужно в договоре купли-продаже указать прежнюю стоимость стоимость квартиры или меньшую. Если покупатель настаивает, чтобы в договоре была указана реальная стоимость продажи, то напишите для него расписку.

Если мой ответ вам полезен, то просьба поставить +

Кроме этого вы можете обратится за дополнительной консультацией!

А также в мой чат по иным вопросам.

Здравствуйте!

если срок с покупки меньше 3х лет

Кристина

Если это единственное жилье, без налога можно продать через 3 года, в других случаях — через 5 лет.

Если все-таки нужно продать раньше, налог можно уменьшить путем зачета расходов, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Нужно подать декларацию, приложив к ней оба договора.

Второй вариант — применение имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Тоже нужно подать декларацию.

Не рекомендуется снижать цену при продаже менее 70% кадастровой стоимости.