8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если сделка срывается по нашей вине, нас не возвращают задаток, если по вине продавца, то нам вернут задаток

Здравствуйте! Собрались с супругом приобрести жилье. Заключили договор с риэлторским агенством и внесли задаток 50 тыс руб. Если сделка срывается по нашей вине, нас не возвращают задаток, если по вине продавца, то нам вернут задаток. Договор на руках. Квартира 1 собственник.В справке из горсреестра обременений нет. Но там прописана 14-летняя сестра собственника, которая находится на попечении у семейной пары. Когда заключали договор, директор риэлторского агенства скрыла факт прописки несовершеннолетней в квартире. Вернее, просто не сказала. Мы выяснили сами. Более того, побывали в органах опеки, узнали, что сделка купли-продажи должна быть только с согласования с органами опеки. Но риэлтор стала утверждать, что она такого не знает, что мы купим квартиру, а за эти деньги они тут же приобретут другую, и ребенка туда пропишут. Но органы опеки сказали, что такое не возможно, что вполне логично. В связи с этим вопрос нам должны вернуть задаток и как на что опираться, требуя сумму в 50 тыс руб обратно?

Показать полностью
, Алла Богданова, г. Белогорск
Валерий Чёрный
Валерий Чёрный
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте Алла, в данном случае Вам нужно написать претензию в агентство, после чего если они добровольно не возвратят Вам деньги, нужно обращаться в суд в исковом порядке 

1
0
1
0
Эдуард Чубуров
Эдуард Чубуров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Алла, здравствуйте.
Необходимо посмотреть договор с риэлторским агентством — это для начала.
А так на ваши правоотношения с риэлтором, вероятнее всего, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 32 вышеуказанного Закона Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вам нужно составить претензию и подать в адрес риэлтора. Могу вам помочь с составлением и подачей претензии в течение дня. 
Надеюсь, мой ответ будет вам полезен.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Подать иск я не могу так как знаю только ФИО, номер телефона и инстраграм, а где живет я не знаю
Здравствуйте! У меня была договоренность с фотографом о проведении фотосессии . Она попросила заранее скинуть ей деньги на разные карты (разных людей ). Я скинула в общей сложности 21.900. В день фотосессии она просто слилась и по сей день говорит , что вернет деньги однако не возвращает . У меня есть все чеки и переписки. Что делать в такой ситуации? Подать иск я не могу так как знаю только ФИО , номер телефона и инстраграм , а где живет я не знаю. Что делать? Куда обращаться ?
, вопрос №4855028, Nikol, г. Москва
Недвижимость
Пришла наша очередь, вскрыли деревянный пол, а на месте, где должна быть его люстра огромная дырка, через которую виден потолок натяжной соседа и люстра перевешана в другое место
Кто виноват? Сосед делал ремонт несколько лет своими силами. Постоянно что-то сверлил и долбил. Пришла наша очередь, вскрыли деревянный пол, а на месте, где должна быть его люстра огромная дырка, через которую виден потолок натяжной соседа и люстра перевешана в другое место. Пригласили соседа показать дырку, реакции ноль. Предложили бесплатно заделать у него дырку, пускать к себе отказался и сказал заделывать со своей стороны. При заливке Пола конденсат накапал на его потолок и образовалось еле заметное пятно на потолке. Требует возмещать 25000 рублей за новый потолок, так как он немецкий ЯКОБЫ. По факту старая проводка, никакого капитального ремонта не было у него, стены не выравнивал, полы тоже, а потолок Бах и дорогущий якобы. Комната 10 квадратных метров. Очевидно хочет денег. Не фиксировали на камеру дыру во время ремонта. Думали, что показали соседу и он понимает возможные последствия. Он вызвал ЖЭУ и без нашего ведома составил акт, описано, что «серые разводы на полотне натяжного потолка общей площадью 0,5 м кв. Заключение: со слов собственника: залитие произошло при заливке стяжки Пола. Наиболее вероятной причиной залития квартиры является халатность собственников при производстве ремонтных работ. Пригласили наших потолочников на оценку. По реакции соседа он и не против, но и дал понять, что не горит желанием, чтобы мы что-то исправляли сами. Какие шансы в суде?
, вопрос №4854956, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Что то сначала досудебное, потом иск
Нежилое помещение принадлежит физлицу. В помещении холодно. Батареи еле теплые. Управляющая компания ссылается на то, что котельная слабая и сильнее уже не будет и это вина застройщика который построил когда то, продал и забыл. Соответственно, моя цель каким то образом производить перерасчеты или не платить вообще за такое тепло или компенсация электричества в связи с необходимостью обогрева. Может какие то другие варианты есть. Что то сначала досудебное, потом иск. Нужно понимание с чего начинаем и с чего вообще начинают в таких ситуациях. Нужно же кого то вызывать, делать замеры, признавать услуги несоответствующими и пр
, вопрос №4854409, Дарья, г. Владивосток
Раздел имущества
Может какой то штраф предусмотрен?
Доброе утро!Подскажите пожалуйста,мы с мужем официально не расписаны,живем более пятнадцати лет совместно ,в моей квартире.Воспитываем общую дочь 12 лет .Получилось ,что муж сменил работу и завел интрижку с 35 летней замужней женщиной,имеющую дочь.(мужу 47мне 45)Потом уже когда все вскрылось,я узнала ,что были измены ,задерживался с работы,бывало ,что ссылался ,что останется у приятеля ,Однажды наша дочка ,увидела сообщение от этой Насти ,где она писала ,что соскучилась и очень любит .Дочка такого не ожидала от папы ,но поняла ,что папа обианывает маму .Мне она долгое время ничего не говорила,только спустя пару месяцев я нашла у неё дневник,в котором она описала эту ситуацию,благодаря этому все вскрылось ! Муж конечно,сказал,что уйдет от нас ,на тот момент эта Настя развелась с мужем,которого тоже обманывала.Сняла квартиру и теперь приград для мужа и неё не было.Он в свои выходные в тайне проводил время там с ними. В какой то момент муж прозрел и не ушел от нас ,но обман продолжался.Ей он говорил,что не любит меня и уйдет скоро .Она его пугала ,что уволится и он её больше не найдет .Опять обман ,предательство.Зарплату он в этот период практически не давал,мудрил,придумывал что то ! Потом вскрылось,что он купил ей в кредит айфон,,часы эппл,наушники эппл,вещи ,помогал деньгами. Она его склоняла уйти из семьи ,говорила,что он не несет ответственности.В один прекрасный момент она поняла,что он не уйдет от нас .Залезла в его телефон и стала шанташировать его нашими интимными видео ,что типа она все знает обо мне и стала его шантажировать,в дни зарплаты она прям вымогала от него деньги ,он переводил ей ,как мне говорил по 10 тыс ,а зарплата разбита на три части !В итоге я выясняю ,что у неё была его карта,и она купила с неё айфон ,часы и наушники якобы за то,что не напишет мне ,пока он ей делает подарки .Последней каплей стало ,то что она без спроса хотела оплатить себе покупку на 10 500 тыс (обувь),тут муж отобрал у неё карту и сказал,что у него больше нет возможности ей помогать!Она стала просить ,писать,что бы он помог ей финансово уйти с работы,якобы это все из за него .Есть подтверждение этого сообщения.19 декабря она все таки мне написала,что видела наши интимные фото и видео ,типа я уже не привлекаю мужа ,со мной он только с таблетками и какими то веществами ,а на неё любимую по три раза ,когда он у неё .Скидывала сообщения,где он признается ей в любви ,,писала ,что у меня не хватает смелости зайти и пообщаться.Чтобы я наконец то открыла глаза ,дала понять ,что она читала нашу переписку и была в курсе .Если верить мужу,то она втайне копалась в телефоне . Я по просьбе мужа,её проигнорировала ,ничего не ответила на её унижения . Этот ад длился практически два года,я очень устала,я до сих пор на стрессе .Якобы она должна уволится с работы ,но пока этого не происходит .Получается ,она напакостила всем и не понесла за это никакой ответственности .Пожалуйста подскажите ,можно как то её спустить на землю и дать понять,что бы она поняла ,что может понести за все свои слова ответственность.Может какой то штраф предусмотрен?Спасибо большое.
, вопрос №4853940, Татьяна Хохоликова, г. Москва
Взыскание задолженности
В расписке хозяйка кв написала, что вернет долг после продажи кв
Оплатили долг за арестованную квартиру 2500000 в декабре 2019года. В расписке хозяйка кв написала, что вернет долг после продажи кв. Квартиру продала, а долг не возвращает 6 лет.
, вопрос №4853816, Альфия, г. Казань
Дата обновления страницы 01.07.2021