8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если сделка срывается по нашей вине, нас не возвращают задаток, если по вине продавца, то нам вернут задаток

Здравствуйте! Собрались с супругом приобрести жилье. Заключили договор с риэлторским агенством и внесли задаток 50 тыс руб. Если сделка срывается по нашей вине, нас не возвращают задаток, если по вине продавца, то нам вернут задаток. Договор на руках. Квартира 1 собственник.В справке из горсреестра обременений нет. Но там прописана 14-летняя сестра собственника, которая находится на попечении у семейной пары. Когда заключали договор, директор риэлторского агенства скрыла факт прописки несовершеннолетней в квартире. Вернее, просто не сказала. Мы выяснили сами. Более того, побывали в органах опеки, узнали, что сделка купли-продажи должна быть только с согласования с органами опеки. Но риэлтор стала утверждать, что она такого не знает, что мы купим квартиру, а за эти деньги они тут же приобретут другую, и ребенка туда пропишут. Но органы опеки сказали, что такое не возможно, что вполне логично. В связи с этим вопрос нам должны вернуть задаток и как на что опираться, требуя сумму в 50 тыс руб обратно?

Показать полностью
, Алла Богданова, г. Белогорск
Валерий Чёрный
Валерий Чёрный
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте Алла, в данном случае Вам нужно написать претензию в агентство, после чего если они добровольно не возвратят Вам деньги, нужно обращаться в суд в исковом порядке 

1
0
1
0
Эдуард Чубуров
Эдуард Чубуров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Алла, здравствуйте.
Необходимо посмотреть договор с риэлторским агентством — это для начала.
А так на ваши правоотношения с риэлтором, вероятнее всего, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 32 вышеуказанного Закона Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вам нужно составить претензию и подать в адрес риэлтора. Могу вам помочь с составлением и подачей претензии в течение дня. 
Надеюсь, мой ответ будет вам полезен.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возможно как-то вернуть денежные средства?
Добрый день, обратились в данную компанию для помощи в аренде квартиры.По итогу скидываю в sms сообщение номер собственника и адрес, а собственники даже не в курсе.Возможно как-то вернуть денежные средства? Отзывы на компанию сразу не посмотрели.
, вопрос №4256095, Ульяна, г. Москва
Защита прав потребителей
Имею право подать в суд на продавца, если будет бумага подтверждающая заводской брак?
Добрый день! Покупала айфон на WB, везде пишется гарантия год, в итоге продавец пишет что гарантия 3 месяца от продавца и говорит обращаться в страну производителя. Имею право подать в суд на продавца, если будет бумага подтверждающая заводской брак? Вот что продавец отправил на мои сообщения: Добрый день, для начала вы не предоставили не единого документа подтверждающий заводской брак устройства, что у вас там было в процессе использования и как вы с ним обращались мы не можем знать, подтверждающих документов из ReStore так же не видим, гарантия от магазина 3 месяца на заводской брак. По общему правилу (п. 2.1 ст. 12 Закона) владелец маркетплейса несет ответственность за убытки, причиненные потребителю, если предоставил ему недостоверную или неполную информацию о товаре. Однако он не будет нести ответственность в том случае, если такая информация была предоставлена ему продавцом и владелец маркетплейса опубликовал ее без изменений.В соответствии с Законом (ст. 10) продавец должен предоставлять покупателям необходимую и достоверную информацию о товарах.В частности Наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение.Сведения об основных потребительских свойствах товаров.Цена в рублях.Гарантийный срок (если он есть).Правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (если есть нюансы).Срок службы или годности товаров.По официальной гарантии можете обратится в страну на территории которой она действует, над серийным номером. Официально в нашу страну поставок этих устройств нет в связи с санкциями, поэтому гарантия от производителя не предоставляется на территории нашей страны, покупка такого товара и риски полностью берет на себя покупатель.
, вопрос №4255476, Рената, г. Москва
Гражданское право
Он мне всё его не возвращал, договорились с ним что отдаст мне деньги за него (5000р) отправил 1 раз 500р, и всё
Здравствуйте, 2 года назад дала другу фотоаппарат дорогой на пару дней. Он мне всё его не возвращал, договорились с ним что отдаст мне деньги за него (5000р) отправил 1 раз 500р, и всё. На звонки и сообщения не отвечает. Никакой расписки нет, есть только скрины сообщений. Подскажите пожалуйста, что можно сделать.
, вопрос №4255168, Кира, г. Москва
Защита прав потребителей
Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги?
Был заключен договор с компанией на оказание услуг по ремонту квартиры. От Компании был выделен прораб, которому, для мелких трат в рамках производимых услуг была выделена сумма (онлайн переводом). Позже компания направила уведомление с требованием избегать подобного взаимодействия с прорабами. Через некоторое время нами было принято решение расстаться с компанией на основании пункта договора, о чем было направлено уведомление оговоренным в договоре способом и с указанием, что прораб обязан вернуть указанную сумму. Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги? Доп. соглашение о расторжении до сих пор не направлено подрядчиком, является ли ситуация с денежными средствами у прораба основанием, мешающим расторжению договора?
, вопрос №4255064, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я не возвращать ему залоговую сумму?
Квартирант съезжает раньше срока Позвонив и поставив в известность за 4 дня Квартирант съезжает раньше срока. Позвонив и поставив в известность за 4 дня до выселения, хотя по договору указано, предупреждать за 2 недели до выселения (дабы найти успеть новых жильцов). Могу ли я не возвращать ему залоговую сумму? (Тк он безответственно проигнорировал условие договора). Залоговая сумма не превышает сумму аренды квартиры за месяц. Дополнительного пункта в договоре в котором оговаривается сумма штрафа в случае если квартирант съезжает раньше не прописано. Но ведь это не освобождает его от ответственности в данном случае
, вопрос №4254997, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 01.07.2021