Как добиться повторной приемки квартиры?

Добрый день! При приемке квартиры по ДДУ были выявлены недостатки отделки, но отделка является предметом договора пожертвования застройщика. Из за недостатка знаний, техническая часть квартиры была выполнена в недостаточном объеме и застройщик давит на то, что без существенных недостатков он передаст квартиру в одностороннем порядке. Как добиться повторной приемки квартиры?

Имеется документ "акт технического осмотра" с подписью должностного лица проведшего осмотр, наших замечаний там нет.