Может ли она завещать или дарить кому то свою квартиру?

Здравствуйте! 

Согласно п. 1 и 2 ст. 1131 ГК РФ завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

«Сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ» (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Здравствуйте, Наталья.

Несмотря на то, что нет судебного решения о признании Вашей родственницы недееспособной или ограниченно дееспособной, сделки, совершаемые ею (в том числе — заключение договора дарения и составление завещания) могут признаны недействительными на основании ст.177 ГК РФ. При этом необходимо будет доказать, что родственница в момент совершения сделки не понимала значения своих действий или не могла руководить ими, а другая сторона сделки знала об том или должна была знать. Обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной могут лица, чьи права нарушаются заключением соответствующей сделки (например, наследники).