Я, являюсь собственником квартиры, которую залил сосед, до залития я занималась продажей своей квартиры и нашла покупателя

Здравствуйте, Вероника.

Сам факт продажи квартиры не обязательно будет основанием для прекращения Вашего права на возмещение вреда. Многое зависит от оформления документов при продаже квартиры и от того, кто будет делать ремонт — Вы или новый собственник.

если Вы произведете ремонт до заключения договора купли-продажи, то у Вас останется право требовать возмещения причиненного вреда.

Кроме того, договоре купли-продажи можно указать условие о том, что право на возмещение вреда заливом остается у продавца.

Можно документально зафиксировать, что стоимость квартиры снижена по сравнению с первоначальной именно по причине залива.

При любом из перечисленных вариантов важно правильно оформить всю необходимую документацию, чтобы доказать причинно-следственную связь между неправомерными действиями соседа и возникшими у Вас убытками, а так же сохранением у Вас права предъявлять требования к причинителю вреда. 

Поиск наиболее приемлемого для Вас варианта возможен после более детального изучения ситуации. Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Добрый день.

до залития я занималась продажей своей квартиры и нашла покупателя. Могу ли я продать квартиру, а потом взыскать с соседа ущерб, ведь я после суда уже не буду собственником залитой квартиры

Вполне можете так сделать. Продат ь квартиру, а потом взыскивать материальный ущерб. То, что Вы не будете собственником квартиры не является основанием для отказа Вам в возмещении матерального ущерба, Ст.1064 ГК РФ. Так как возможно из-за залития уменьшилась цена квартиры, что является Вашими убытками.ст.15 ГК РФ.В любом случае в процесс будет привлечен в качесте третьего лица и покупатель картиры