В двух земельных участках под гаражами перепутаны кадастровые номера

Добрый день, Коля!

Порядок исправления ошибки в Едином государственном реестре недвижимости изложен в статье 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Существует два типа ошибок: техническая (когда межевой план кадастровый инженер составил правильно, а ошибся специалист кадастровой палаты при внесении сведений в ЕГРН) и реестровая (когда ошибся КИ). Чтобы узнать какая ошибка, надо изучить межевой план на земельный участок. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру или в Росреестр (лучше к КИ, получится быстрее).

На практике это происходит следующим образом:

1) Находите кадастрового  инженера, который изготовил межевой план, он должен исправить свою ошибку или если это ошибка Росреестра, поможет составить заявление о ее исправлении. Свою ошибку КИ исправляет бесплатно;

2) Если КИ уже не работает и на связь с ним выйти не возможно. Тогда придется обращаться к любому другому инженеру, который сможет подготовить документы об исправлении ошибки. В этом случае его работа подлежит оплате согласно установленным расценкам.

Здравствуйте.

Если вопрос касается земельных участков под гаражами, их кадастровых номеров.а не самих гаражей, то муп техинвентаризации к этому отношения не имеет. Стало быть это вина кадастрового инженера, проводящего межевание.Кадастровая (техническая )ошибка может быть исправлена в порядке, установленном законом.

Согласно Статьи 61  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» 

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях

Обратитесь к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки, если она действительно имеет место быть.

Если у Вас договор был на оказание услуг с агенством недвижимости, то напишите претензию данной организации. Очевидно это их недоработка, надо было внимательно смотреть документы, подготавливаемые кадастровым инженером. 

У Вас как у потребителя есть право предъявить претензию исполнителю на основании ст.29 Закона О защите прав потребителей.

При необходимости надо обращаться  в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Добрый день! В данном случае перепутаны не кадастровые номера земельных участков, а привязка объекта недвижимости к конкретному земельному участку, возможно из-за этой путаницы и в адресе может быть ошибка, типа з.у. под гаражом № такой-то. Ошибка могла возникнуть в тех паспорте, когда техник начертил земельный участок и зеркально расположил гаражи, а в след за ним кадастровый инженер допустил ту же ошибку. А на выезде, когда делались обмеры мог не увидеть, поскольку номера гаражей на объектах могли быть не обозначены. 

В любом случае, надо для начала выяснить в каком именно документе возникла ошибка, по возможности вносить исправления во все документы, поскольку данные БТИ имеют значение для ранее учтенных объектов. Но в любом случае это реестровая ошибка, потому как в ЕГРН она возникла в результате воспроизведения ошибки, содержащейся в межевом плане либо содержалась в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия (это когда БТИ отправляло в 2013 году сведения о ранее учтенных объектах в ЕГРН, тех паспорта и кадастровые паспорта на ваши гаражи) (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года) 

Разбирайтесь, где именно возникла ошибка и 1. БТИ — исправить ошибку в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности, 2 Кадастровый инженер и Росреестр — исправить ошибку в Едином гос реестре объектов недвижимости. 

Если ошибка КИ то бесплатно должен исправить. Но исправлять вам надо не кадастровые номера, а привязку гаражей к участку! 

Удачи!