Как платить налог от дохода за сдачу квартиры в аренду?

Здравствуйте, Дарья! Вам по итогам каждого года, в котором был получен доход от сдачи квартиры в аренду, надо будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию. В этой декларации надо указать, сколько именно дохода вы получили. Потом в установленные законом сроки вам надо будет заплатить 13% от указанной в декларации суммы. Также возможно налоговые органы проверят движение денег по вашим счетам, чтобы проверить достоверность декларации.

Добрый день, Дарья

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с  доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:

 перед тем как сдать жилье, зарегистрировать ИП и приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду — 6% от потенциально возможного к получению дохода; 

Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности (в данном случае от сдачи жилья). Это налоговая база. Стоимость патента — 6% от этой суммы. От остальных налогов, в частности налога на недвижимость, предприниматель освобождается.

В Москве стоимость патента на сдачу жилых помещений в аренду зависит от площади квартиры и района, в котором она расположена. Чтобы точно рассчитать стоимость патента, вы можете воспользоваться сервисом на сайте ФНС.

 По итогам года сдать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц    (НДФЛ) — 13% от фактически полученного дохода;  
Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог.
 Зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход — 4% от фактически полученного дохода от сдачи жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам  и ИП.
Налог на профессиональный доход (НПД) — это специальный налоговый режим, который применяется с 2019 года. Он рассчитан на тех, кто получает доход от самостоятельной деятельности, в частности — от сдачи жилья в аренду. Перейти на него могут физические лица и индивидуальные предприниматели. Ставка — 4%, если сдаете жилье физическому лицу, 6% — если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Здравствуйте!

Удобнее всего платить налог как самозанятый (см.Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“).

Регистрироваться как ИП не надо.

Статья 10. Налоговые ставки

Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
1) 4 процента в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам;