И соседи после 5 лет жизни начали предъявлять то баня топится дым мешает то кондиционер шумит

Добрый день, Илья. Если у вас строения (баня) и где расположен кондиционер, расположены от границы участка вашего с соседями на достаточном расстоянии (в разных регионах, районах это от 2 до 3 метров (не менее), то вам беспокоится не о чем, топить баню вы вполне имеете право, а шум кондиционера вряд ли превышает размер уровня шума, который является нарушением благополучия граждан и их права на благоприятную среду проживания.

Вам полезен мой ответ?

Добрый день. По поводу кондиционера, сосед вправе потребовать устранения всяческих нарушений его права, согласно ст. 304 ГК РФ. Попробуйте договориться с соседями, если это возможно. Если нет, то соседи могут обратиться в суд. Весьма вероятно, что уровень шума, там превышен.

Если баня стоит в двух метрах от соседского участка, то использование бани вам никто не может запретить, согласно СНиП 30-02-97.