Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Умерла мама, живу в её квартире, как оформляется наследство и когда его нужно оформлять?
Добрый день. Нужна консультация по двум вопросам связанные с жильём:
1. Продала свою квартиру, которая была в собственности меньше 3 лет, по стоимости продала за столько же за сколько и приобретала, нужно ли платить 13% налог?
2. Умерла мама, живу в её квартире, как оформляется наследство и когда его нужно оформлять?
Здравствуйте!
1. Продала свою квартиру, которая была в собственности меньше 3 лет, по стоимости продала за столько же за сколько и приобретала, нужно ли платить 13% налог?
Юлия
Если цена не изменилась, у вас нет дохода, то есть налог не платится. Но нужно в следующем году подать налоговую декларацию, приложив к ней подтверждающие документы.
2. Умерла мама, живу в её квартире, как оформляется наследство и когда его нужно оформлять?
Юлия
На принятие наследства дается 6 месяцев. До истечения этого срока нужно обратиться к нотариусу. Срок лучше не пропускать.
Здравствуйте, Юлия.
Если стоимость продажи квартиры идентична стоимости покупки, то налог платить не нужно. Однако нужно будет подать «нулевую» декларацию в налоговую.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ:
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Если вы получаете наследство на общих основаниях, то вам нужно:
1. Принять наследство (обратиться к нотариусу с пакетом документов);
2. Оплатить пошлину;
3. Получить свидетельство о праве на наследство;
4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
1. Три года нужно считать не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти мамы.
2. Подать нужно налоговую декларацию (это можно сделать в том числе через сайт ФНС России — налог.ру)
3. Декларацию нужно подать до 30.04.2022.
4. Ориентируйтесь на 70% кадастровой стоимости — в том смысле, что цену лучше ниже не указывать.