Есть ли у нас какая-нибудь юридическая возможность оплатить нашу часть долга?

Question

У мужа в собственности есть комната в коммунальной квартире (там 6 собственников, в комнате никто не проживает). Электричество оплачивалось одному лицевому счету (общий счетчик) . Год назад лицевые счета разделили, но по общему счетчику осталась задолженность 52000 руб и 10000 пени . Т.к договориться с соседями об совместной оплате не получилось, мы подали заявление в Петроэлектросбыт, чтобы нам выставили отдельный счет на нашу часть долга, но получили отказ. Предложили договориться с соседями.... Есть ли у нас какая-нибудь юридическая возможность оплатить нашу часть долга?

Виталий Шишкин · Answer

Добрый день! Как вариант Вы можете заплатить полностью долг по общему счетчику 52000 рублей. И затем взыскать его с других собственников в судебном порядке за минусом причитающегося долга на Вашу долю. Так как в силу ст.210 ГК РФ собственники несут обязанность по содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ. Надо понимать, что с Вас в судебном порядке могут взыскать по оплате общих долгов в солидарном порядке (ст.322 ГК РФ) При этом согласно ст.325 ГК РФ можно будет потом предъявить право регрессного требования к остальным должникам. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; Если подадут на Вас иск о взыскании долга и пени, то можно на основании ст.333 ГК РФ заявить ходатайство о снижении суммы неустойки.

Андрей Логинов · Answer

Елена! К сожажлению, Правила предоставления собственникам услуг коммунального характера, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11 действительно предполагает заключение соглашение между собственниками помещений в коммунальной квартире, если сама квартира оборудована общим прибором учёта и не все помещения в коммунальной квартире имеют такие приборы учёта. Если соответствующее соглашение не заключено, то предусматривается расчёт платы в зависимости от количества проживающих в жилых помещениях, но возможности заплатить свою долю только одному из собственников, вне зависимости от других собственников помещений в коммунальной квартире правила не предусматривают. В такой ситуации коммунальщики имеют основания отказать вам в уплате только своей части дола (она не установлена должным образом с учётом интересов других пользователей), надо договариваться с соседями.