Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, хочу купить дачный участок, а у хозяйки из документов только договор купли-продажи и право наследства на стадии оформления, дача досталась от бабушки

Здравствуйте, хочу купить дачный участок, а у хозяйки из документов только договор купли-продажи и право наследства на стадии оформления, дача досталась от бабушки. Подскажите, какие документы ещё нужны для сделки, чтобы у меня не возникло проблем с оформлением участка на себя?

22 июля 2021, 00:03, Наталья, г. Барнаул

договор документы

Владислав Зыков

Юридическая компания "Ассоциация юристов города Барнаула", г. Барнаул

Здравствуйте Наталья!

Договор купли-продажи у «хозяйки» очевидно составлен на имя бабушки. А поскольку она умерла — не достаточно получения свидетельства о наследстве, полученное наследником у нотариуса. Нужно что бы наследник реально и по закону вступил в право собственности. То есть он должен зарегистрировать права на дачный участок в регистрационном центре. Тогда он будет обладать всеми правами собственника и в силу статьи 209 ГК РФ сможет продать Вам дачный участок. Оформление документов купли-продажи необязательно оформлять у нотариуса. Договор могу Вам составить я. Обращайтесь ко мне в чате.

С уважением.

22 июля 2021, 02:03

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Наталья!

Тут желательно видеть документы, чтобы точно говорить, но в идеале нужно покупать когда продавец предоставит Вам в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписку из ЕГРН, в которой он указан как собственник.

Также не лишним перед покупкой заказать вынос точек в натуру.

Наталья, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

22 июля 2021, 05:42

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Добрый день! Произвести переход права в Вашу пользу (купля-продажа или другая сделка), возможно будет только, после государственной регистрации права собственности наследника, т.е продавца. Других вариантов, нет.

Для начала, Правообладатель (хозяйка) оформляет (регистрирует) право собственности на основании свидетельства о наследстве и только после она сможет Вам продать имущество.

22 июля 2021, 07:56

Похожие вопросы

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф

08 февраля, 10:22, вопрос №4850454, Рустам, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ