Приставы наложили вето или арест на квартиру, и продать как говорит риэлтор нельзя пока непогасят долг судебный перед банком

Здравствуйте, есть квартира, собственники я,двое моих несовершеннолетних детей ( они там не прописаны, но в долях), брат и была мать, её не стало и в наследство вступила моя сестра и автоматически долги по кредитам (не ипотека!), перешли по доли в квартире мамы на неё. Приставы наложили вето или арест на квартиру, и продать как говорит риэлтор нельзя пока непогасят долг судебный перед банком. По закону можем ли мы продать квартиру и заверив нотариально что покупатель допустим переведет денежные средства на счёт предоставленный приставами за долг матери и остальные другим участникам долей?! Помогите.