Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То есть, будет ли сумма, вырученная от продажи дома, являться доходом?
Здравствуйте,ситуация такая : По исполнительному производству должник должен деньги. Предлагает взыскателю отступное имущество (дом) вместо денег. Взыскатель соглашается. Вопрос : Если взыскатель,получив в собственность отступное имущество (дом),продаст его,например,через месяц,то обязан ли будет взыскатель уплатить налог? То есть,будет ли сумма,вырученная от продажи дома,являться доходом? Будет ли должник уплачивать налог в рамках мирового соглашения об отступном при списании суммы отступного имущества от суммы его долга в первоначальном исполнительном производстве? Сумма отступного меньше суммы его долга,в мировом соглашении прописывается только частичное погашение долга. Сказали,что должник обязан уплачивать налог с суммы отступного имущества при переходе права собственности на дом к взыскателю. Так ли это? Спасибо,Иван
Здравствуйте, Иван.
Если взыскатель, получив в собственность отступное имущество (дом), продаст его, например, через месяц, то обязан ли будет взыскатель уплатить налог?ИВАН
если у него будет налогооблагаемый доход — обязан. Однако, он может уменьшить доход на сумму своих расходов на приобретение дома Таким расходами фактически является сумма долга, взамен которой предоставлено отступное.
Таким образом, полагаю, у взыскателя-займодавца налогооблагаемый доход может быть «0», если дом будет продан за ту же сумму, на какую списан долг с должника.
Вам нужно различать две ситуации.
1. Налогообложение при передаче имущества в счет долга. Тут у займодавца налогооблагаемого дохода не возникает, так как стоимость дома меньше суммы долга
2 Налогообложение при продаже займодавцем уже принадлежащего ему имущества. Здесь наличие налогооблагаемого дохода зависит от того, за сколько продан дом и какая сумма долга погашения передачей права собственности на дом.
Частично подобные ситуации разъяснены в Письме Минфина России от 22.11.2019 N 03-04-06/90662, Письме ФНС России от 27.10.2016 N БС-4-11/20459@, Письмо Минфина России от 12.07.2019 N 03-04-05/52014