Как нам теперь все переоформить, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1
В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат.капитала. Муж -титульный заёмщик, я - созаемщик. Квартира оформлена на мужа.
Подписало обязательство, что после погашения ипотеки муж должен выделить доли нам с детьми.Мы развелись, оплата ипотеки лежит на мне, бывший муж предложил забрать квартиру мне. Как нам теперь все переоформить, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1.5 лет, боюсь, что банк не одобрит переоформление ипотеки на меня.
, Алёна, г. Гатчина
Здравствуйте, Алена!
В принципе, все основные способы решения данной проблемы, так или иначе, связанны с банком.
Первый, если бы Вы находились в статусе супругов, то с согласия банка могли заключить брачный договор. В данном договоре можно было прописать схему раздела совместно нажитого имущества и обязательств.
Второй, переоформить недвижимость и ипотеку на Вас. В данном варианте также необходимо согласие банка. Вы с бывшим супругом заключаете новое приложение к ипотечному договору, и перерегистрирует имущество. Вашего бывшего супруга выводят из состава собственников имущества и выводят из заемщиков по кредитному договору.
Третий, продать квартиру, этими деньгами закрыть ипотеку, а дальше поступать, как считаете необходимым. В обычном варианте денежные средства делятся пополам, так как квартира совместно нажитое имущество.
Таким образом, чтобы исключить мужа из числа заемщиков в любом случае понадобиться согласие банка.
С Уважением!