Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие негативные в финансовом плане исходы возможны в данной ситуации?
Добрый день. В общей совместной собственности с супругой имеется квартира менее трех лет (купили ее у матери супруги). Мною оформлен налоговый вычет по данной покупке в мае, КМН в стадии проведения (окончание 4 месяцев 15.09.21).
Сейчас возникла необходимость в дарении квартиры матери супруги.
В том случае если я оформляю нотариальное согласие на дарение, супруга дарит квартиру. Возникают ли какие-либо необходимости у кого-либо из участников сделки в уплате налогов и т.д. И какие негативные в финансовом плане исходы возможны в данной ситуации?
Заранее благодарю!
Здравствуйте! По букве закона имущественный налоговый вычет Вам не положен, поскольку квартира была приобретена у взаимозависимого лица. Запрет применения имущественного налогового вычета в такой ситуации предусмотрен п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ. То, что мать Вашей супруги по отношению к покупателям квартиры является взаимозависимым лицом, прямо следует из пп.11 п.2 ст.105.1 Налогового кодекса РФ.
Что касается сделки по дарению квартиры, то для дарителей сделка налоговых последствий не влечет, а одаряемый (по тексту вопроса это мать супруги) освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц на основании п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, так как квартира на момент совершения дарения находилась в общей совместной собственности дарителей, один из которых (супруга) является по отношению к одаряемому близким родственником. Аналогичного мнения придерживается и Минфин РФ.