Помогите пожалуйста узнать ответы на вопросы, получили в наследство дом после смерти дедушки, как оказалось в нем прописано 2 человека, дом продаётся но они отказываются выписаться

Здравствуйте!

1/2 перешла по наследству после смерти дяде, в доме прописана его жена официальная но они не живут вместе уже 6 лет, так же прописан сын 19 лет

Получается в доме 2 собственника- вы и дядя?

Здравствуйте, Екатерина.

Если у дяди есть доля в доме (судя из Вашего описания), то нужно чтобы с иском в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ должны обращаться оба собственника. В таком случае иск вполне может быть удовлетворен.

Если же дядя против, то выиграть суд, на мой взгляд, не получится. Как и продать весь дом. Вы сможете продать только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

не составит ли труда выписать их через суд?

Екатерина

Екатерина!

В данной ситуации иск должен быть подан от вас и от дяди. Дядя в суде должен поддерживать иск по ст. 31 ЖК РФ. Придется доказывать, что они с женой не живут уже несколько лет, поэтому она не является его членом семьи. Его сын — 19 лет, является уже взрослым человеком, поэтому так же не является членом его семьи.

Суд может удовлетворить такой иск, но жена и его сын могут просить у суда отсрочить исполнение решения в связи с тем, что у них нет иного жилого помещения и суд может удовлетворить такое ходатайство продлив пребывание сына и жены не более чем на полгода