Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как и где правильно прописать это
Добрый день!
Я и моя дочь имеем в собственности трёхкомнатную квартиру по ½ доли. Можно ли разделить доход от продажи данной квартире не в равных долях, а в другой пропорции по соглашению сторон. И, соответственно, заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с причитающейся частью дохода, полученного после сделки от продажи квартиры. Как и где правильно прописать это. Например, общая стоимость квартиры составляет 14 млн.руб., доли в праве собственности составляют ½ и ½. При этом собственник 1 получает в результате сделки 12,3 млн.руб., а собственник 2 получает в результате сделки 1,7 млн.руб.
Добрый день! Возможно только в случае, если ваша дочь совершеннолетняя. Иначе такой договор не пропустит опека и нотариус.
Добрый день! Какой возраст дочери? Если она несовершеннолетняя, то такое не возможно. Вы обязаны будете предоставить ей равноценную площадь жилья либо компенсацию на спец счет. Зависит от обстоятельств и решения опеки.
Здравствуйте!
Это возможно, если дочь совершеннолетняя. Доход можно разделить не в равных долях, только в договоре обязательно распишете, что доля принадлежащая продавцу 1 оценивается сторонами в столько-то рублей; доля принадлежащая продавцу 2 оценивается сторонами в столько-то рублей
Здравствуйте, Светлана!
Если дочь совершеннолетняя, то можно
Физические лица могут распределять между собой доход от продажи совместного имущества на свое усмотрение: 50% на 50% или даже 0% на 100%
В статье 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 и ст. 421 ГК РФ).
Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Порядок распределения доходов можно определить договоре купли-продажи квартиры. Но если этого сделано не было, то порядок распределения дохода можно прописать и в дополнительном соглашении о распределении дохода.
Желаю удачи! Надеюсь, мой ответ был Вам полезен!
. При этом собственник 1 получает в результате сделки 12,3 млн.руб., а собственник 2 получает в результате сделки 1,7 млн.руб.
Светлана
Светлана, добрый день! Если дочь совершеннолетняя, то доход каждого собственника в виде цены продажи доли отражается в договоре купли-продажи. Но надо учитывать, что налоговая база от продажи недвижимости, если цена договора (доли) ниже 70% ее кадастровой стоимости, будет определяться от 70% КС поэтому не всегда занижение полученного дохода поможет избежать налога