Налог по ЕНВД

Согласно Решения Челябинской городской Думы от 28.11.2006 N 17/3(ред. от 20.11.2012)«О введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории города Челябинска»(вместе с «Системой налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории города Челябинска»):

«2. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
5) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли»

Согласно НК РФ (ст. 346.27):

"площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.

 Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов"

Как разъяснил Минфин в Письме от 16.05.2006 N 03-11-05/127<Об уплате единого налога на вмененный доход при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли):

"К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы)".

Как говорит коллега: «Само указание в договоре, что место сдается для розничной торговли не является фактом, устанавливающим относимость арендуемой площади к торговому залу. Это лишь цель использования помещения. Для целей розничной торговли арендуются не только сами торговые залы, но и подсобные помещения» — верно цель использования складского помещения — розничная торговля, но для расчета ЕНВД нам нужна площадь торгового зала, которая определяется по функциональному признаку: «занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей».

С уважением!

Но ведь мы можем договор по помещению используемому под склад не предъявлять в налоговую

Вы можете ничего в налоговую предъявлять, но при налоговой проверке Вас спросят по тем документам, что вы не предъявляли. 

 Имеем ли мы право использовать площади по отдельности согласно заключенных договоров или площади все равно суммируются.

«Автоматически» они не суммируются. Если площадь зала фактически отделена: есть перегородки или складская территория отделена стеллажами, например, то торговый зал — это будет то место, где есть прилавок, заключаются сделки с покупателями, независимо от того, что Вы арендуете неразделенное помещение. (Главное, чтоб он был не больше 150 метров.)

Но ведь мы можем договор по помещению используемому под склад не предъявлять в налоговую. А если показать обои договора, то мы слетаем с ЕНВД