Отказ налоговой о возврате вычета при покупке квартиры

Здравствуйте.

Об отказе в предоставлении вычета налоговый орган сообщает письменно. После получения соответствующего акта налогоплательщик  имеет право подать документы повторно, устранив нарушения,  если в вычете отказали из-за имеющихся нарушений, или же обжаловать решение. 

Законодатель устанавливает основания по которым заявление о налоговом вычете отклоняют:

В ФНС был предоставлен неполный пакет документации. Такое происходит, если заявитель не приложил правоустанавливающие документы. Еще один пример – когда покупатель не может подтвердить факт оплаты (например, он утерял расписку в получении денег, а подтвердить факт получения бывшим собственником денежных средств нет возможности).

Неправильно заполненная декларация или отсутствие подписи в декларации. 

Отказ последует и при подозрении, что человек пытается скрыть от налоговой службы часть своих доходов.

Недвижимость была куплена у близких родственников. Если жилье приобретается у родителей, детей, сестер и братьев – это является безусловным основанием для отказа в предоставлении вычета.

Документы были поданы не в тот орган. Обращаться за вычетом нужно в отделение ФНС по месту регистрации. В случае невыполнения этого требования заявление будет отклонено.

Был исчерпан лимит денежных средств, которые разрешается вернуть.

Недвижимость была куплена не на деньги налогоплательщика, например если налогоплательщик приобрёл недвижимость в ипотеку, то он все равно рассчитается за жилье и сохранит право на вычет. Если же квартира куплена работодателем или на средства материнского капитала – возвращать нечего.

Жилое помещение куплено за счет государства (целевая программа) и сам налогоплательщик  ничего за него не платил.

Вот на этих основаниях налоговый орган может отказать в вычтите.

Здравствуйте, Алексей! Если Вы полагаете, что налоговый орган отказал в предоставлении вычета незаконно, то такой отказ подлежит обжалованию в вышестоящий налоговый орган по правилам главы 19 Налогового кодекса РФ, а если это не поможет — то оспариванию в судебном порядке.