Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможете дать консультацию по этому поводу?
Здравствуйте.
Сегодня ночью у нас в квартире потек счётчик холодной воды. Соответственно залило соседей снизу. У соседа застрахована квартира, но он не хочет к ней обращаться, с той позиции что страховая потом с нас вычтет намного больше? Это верно?
Я, с другой стороны свою вину вообще не признаю, мы въехали в новый дом, счётчик уже был установлен, мы к нему не прикасались и никаких действий не совершали. кроме того есть акт опломбировки счётчика при внеочередной поверке. В счетчике было не исправно маленькое резиновое уплотнительной колечко, которое кто-то когда-то неудачно установил и вот пришло его время. Резонный вопрос - почему мы должны платить кому-то за то что мы не совершали, это действительно не наша вина, это форс мажор….сможете дать консультацию по этому поводу? Пожалуйста
Здравствуйте, Иван!
К сожалению, если прорыв и затопление произошло по счетчику, то это Ваша зона ответственности, так как ответственность управляющей компании наступает в том случае, если затопление произошло до первого запорного устройства на Вашей трубе.
В описанной же Вами ситуации получается, что это Ваша зона ответственности, так как Вы как собственник отвечаете за исправность коммуникаций и индивидуальных приборов учета.
Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, соседи снизу, вероятнее всего, проведут оценку полученного ущерба и обратятся к Вам с письменной претензией с требованием о его добровольном возмещении. В случае отказа они обратятся с исковым заявлением в суд для принудительного взыскания денежных средств.
Если Вы будете не согласны с размером ущерба, который предъявят соседи, то Вы вправе заявить в суде ходатайство о производстве независимой судебной экспертизы.
Добрый день, Иван.
Ваш сосед лукавит.
Страховая компания взыщет с Вас только ту сумму ущерба, в которую он будет оценен (регресс). При этом страховая сама при оценке как правило стремится максимально занизить стоимость ущерба.
мы въехали в новый дом, счётчик уже был установлен, мы к нему не прикасались и никаких действий не совершали
Здесь к сожалению не важно в какой дом Вы въехали. Вы несете ответственность с того момента как стали собственником.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Индивидуальный прибор учёта воды – это собственность владельца квартиры.
В счетчике было не исправно маленькое резиновое уплотнительной колечкоИван
Иван, у вас имеется возможность приложить Акт залития?
почему мы должны платить кому-тоИван
Необходимо выяснить на каком участке трубы произошла течь. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяет какое имущество относится к общему имуществу собственником многоквартирного дома. Если течь произошла на том участке системы холодного водоснабжения, которая не входит в состав общего имущества, ответственность будет нести лично собственник квартиры.
Иван, Вы вызывали аварийную службу для устранения аварии?