8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не чревато ли это тем, что я нарушаю сроки?

Добрый День!

Заключила Договор найма жилого помещения сроком на 12 месяцев с 18.02.2021г. по 18.02.2022г. Оплата идет 18 числа каждого месяца в предоплату. Обстоятельства сложились таким образом, что приходится досрочно расторгать Договор. По условиям, уведомить должна за 30 дней до расторжения. 29.07 сообщила Арендодотелю о своем намерении. Устно обговорили, что 18.08 передаем помещение по Акту приема-передачи со всеми сопутствующими.

Вопрос: нужно ли оформлять какие-то доп.документы, помимо Акта приема-передачи, т.к. возврат помещения будет происходить раньше всех сроков, приписанных в Договоре? Не чревато ли это тем, что я нарушаю сроки? Вдруг Арендодатель решит наложить на меня какие-то штрафные санкции или пени (хотя в Договоре нигде это не указано). Или все же выждать эти 30 дней и оформить все 29.08?

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Юлия, г. Нижний Новгород
Владимир Бирюков
Владимир Бирюков
Адвокат, г. Балашиха

Здравствуйте, Юлия!

В Вашем случае самое главное, чтобы в акте приема-передачи помимо «всех сопутствующих», были записи: 1) что все условия договора сторонами при составлении акта приема-передчи соблюдены должным образом; 2) все расчеты по договору между сторонами произведены в полном объеме; 3) стороны не имеют другу к другу каких-либо претензий связанных с исполнением договора (в том числе материальных и моральных).

Также в акте должнча быть запись, что имущество, принадлежащее собственнику, им осмотрено и претензий он не имеет.

Если Вам потребуются консультации по другим вопросам, анализ документов, рекомендации действий, составление документов (исковых заявлений, жалоб и пр.), напишите мне в чат. Мы обсудим ситуацию и возможные способы решения.

С уважением, Владимир.

1
0
1
0
Артем Орлов
Артем Орлов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если договором не предусмотрены штрафные санкции за преждевременное расторжение договора, то арендодатель не может их на Вас наложить. Однако, для того, чтобы себя обезопасить в акте приема-передачи лучше указать, что оплата произведена в полном объеме.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Я игрок в покер, живу тем, что зарабатываю деньги онлайн играя в покер, также обучаю этому людей за деньги
Я игрок в покер, живу тем, что зарабатываю деньги онлайн играя в покер, также обучаю этому людей за деньги. Налоги не платил, но хочу легализовать это и открыть ИП на УСН. Знаю, что можно как-то, либо писать, что трейдингом занимаешься, либо еще что. Хочу узнать как это сделать
, вопрос №4774281, Максим, г. Первоуральск
Семейное право
Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
Добрый день! У нас с бывшей сожительницей есть ребёнок, рождённый не в браке. На протяжении последнего месяца мать ребёнка в связи с личной обидой запрещает мне с ним видеться, возвращает мне обратно деньги, которые я перечисляю на ребёнка, аргументируя тем, что не хочет, чтобы я каким-либо образом участвовал в жизни ребёнка. В производстве находится дело об определении порядка общения с ребёнком. На алименты она не подавала, чтобы получать пособие после достижения ребёнком возраста полутора лет. При этом я хочу участвовать в жизни ребёнка, имею возможность и желание содержать его финансово и переводить алименты в том количестве, которое мы устно оговаривали (25% от зарплаты, что равняется сумме от 30 000 до 50 000 рублей в месяц). Я заинтересован в том, чтобы мать ребёнка не обворовывала Социальный Фонд, а приняла мою помощь. Ребёнку сейчас 1 год и 2 месяца. В каждом переводе я писал "Алименты за период хх.хх-хх.хх). Вопросы: Могу ли я предоставить выписку с банковского счёта в СФР, чтобы ей отказали в выплатах пособия? Когда это необходимо сделать? Что грозит матери в случае того, если она подаст сведения, в котором не будут учтены деньги, которые я ей перевожу (и которые она из гордости возвращает)? Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
, вопрос №4774024, Игорь, г. Хабаровск
Военное право
Здравствуйте, я военнослужащая, мне не дают ездить в командировки, законно ли это?
Здравствуйте,я военнослужащая ,мне не дают ездить в командировки ,законно ли это?обосновывают что просто вот так хочется ,командировки обычные ,не СВО !
, вопрос №4773970, Дарья, г. Челябинск
Жилищное право
В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем
Здравствуйте, наш МКД находится по адресу г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7 кадастровый номер земельного участка 59:01:4410272:20. В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем собрании установить шлагбаум между адресом Героев хасана д.5 и д.7 ,а также по границам своей территории забор и калитку между нашим МКД (героев хасана 7) и офисным зданием героев хасана 7а с кадастровый номером 59:01:4410272:2. Так вот вопрос в чём, собственники здания хасана 7а говорят что между 7 домом и 7а должен быть пожарный проезд,хотя в случае чего они пожарные смогут проехать и по территории МКД номер 7. Явно преследуют свои цели,чтоб у них был доступ заезжать к себе на территорию и парковать автомобили, это они делали всегда проезжая через территорию дома номер 7. Хотя чтобы мы переделали калитку под пожарный проезд и грозятся подать в суд на УК. Имеем ли мы право ограждаться на своей территории и оставить калитку как есть. Земля между домами 7 и 7а с видом разрешенного использования под открытые стоянки легковых автомобилей. Объясните пожалуйста. Синим выделено как мы хотим отградиться
, вопрос №4772987, Дмитрий, г. Пермь
Военное право
Проживаем в Кемеровской области, муж в октябре этого года подписал контракт и ему было отказано в выплате губернаторской выплате мотивируя тем, что нет прописки, законно ли это
Здравствуйте!Проживаем в Кемеровской области,муж в октябре этого года подписал контракт и ему было отказано в выплате губернаторской выплате мотивируя тем ,что нет прописки , законно ли это
, вопрос №4772565, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2021