Как мне поступить в данрой ситуации

Здравствуйте, Алла Петровна!

Вы не даете исчерпывающей информации, долевая ли у вас собственность на единую квартиру по 1/3 на каждого или каждая комната — самостоятельный объект недвижимости, право собственности на который не является ни частью долевой собственности, ни частью совместной общей собственности. Если у вас 1/3 доля в квартире как едином объекте недвижимости, то вы совершенно правы, что сначала предлагаете приобрести свою комнату соседям, так как согласно требованиям ст. 250 Гражданского кодекса РФ, у них есть преимущественное право покупки. Если же право собственности оформлено на комнату именно как комнату, а не 1/3 квартиры, то вы можете распоряжаться своей недвижимостью не предлагая купить ее своим соседям. И последнее. Если всё таки нужен отказ соседа, а он не хочет его писать, отправьте ему с ближайшего почтового отделения заказное письмо  с уведомлением о вручении, в котором официально уведомите его о своем намерении и о предложении ему приобрести вашу долю. Ровно через 1 месяц после отметки о вручении (она придёт вам по почте) он будет считаться отказавшимся.

Алла Петровна, здравствуйте! 

В Вашем случае не обязательно вести этого соседа к нотариусу. Вам достаточно через нотариуса направить уведомление о продаже этому соседу, и через определенный период времени нотариус выдаст Вам документы, подтверждающие, что Вы выполнили требования относительно преимущественного права Ваших соседей в рамках ст. 250 ГК РФ.

Да, это займет больше времени, но если сосед — алкаш, то как он у нотариуса будет что-то оформлять? Нотариус наверняка откажет в нотариальном удостоверении его заявления об отказе от преимущественного права.