Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, кооператив даёт кредит под залог квартиры, НО им нужна доверенность, т.к. это не банк а кооператив. Если я оформлю мою доверенность, они могут меня выселить из квартиры? Отобрать/переписать/продать? И вообще какие мои риски ?
Добрый день.
В доверенности указано, что она выдается чтобы быть Вашим представителем по вопросам «передачи договора займа и государственной регистрации снятия и наложения обременения (залога), Договора об ипотеке, ипотеки (залога), Закладной на квартиру». Т.е. чтобы вместо Вас (по Вашей доверенности) провести государственную регистрацию залога Вашей квартиры.
В доверенности есть фраза «Закладной на квартиру», это значит, что будет оформляться еще закладная, которая и будет Вашим обременением, и которую будут регистрировать.
В целом, доверенность касается регистрационных действий кредита и представления Ваших интересов перед гос.органами и внутри кооператива.
Главное, чтобы в итоговом варианте доверенности Вы не предоставляли право на продажу недвижимости, подписание договора купли-продажи, получение денег, сдачу в аренду, и т. д. То есть на действия, которые могут лишить Вас собственности.
Советую на подписание документов пригласить с собой адвоката, чтобы он проверил все на месте. Вы затратите незначительные средства, по сравнению с возможными рисками.
Если Вам потребуются консультации по другим вопросам, анализ документов, рекомендации действий, составление документов (исковых заявлений, жалоб и пр.), напишите мне в чат. Мы обсудим ситуацию и возможные способы решения.
С уважением, Владимир.
