Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права имеет брат прописаный в квартире, принадлежащей мне на праве собственности?
Я проживаю в квартире вместе с женой, дочкой и братом.
Я являюсь собственником квартиры. Я, жена и дочка не прописаны в квартире. Брат в квартире прописан до ее приватизации. Квартира была приватизирована отцом. Я и брат в приватизации не участвовали. За год до своей смерти отец оформил дарственную на квартиру на меня. У меня на руках свидетельство на собственность на данную квартиру. Брат по пол года не работает, а если работает то до первой зарплаты. После которой пьет пока не закончатся деньги. За квартиру он не платит ни копейки. Имею ли я право выписать его из квартиры?
Выписать лицо можно только в судебном порядке путем подачи иска о прекращении права пользования. Из описанной Вами ситуации проблем с «выпиской» брата быть не должно.
После получения решения суда идете в УФМС и снимаете брата с регистрационного учета.
Другое дело, если бы Ваш отец выселял брата еще до смерти.Тогда применяется другое законодательство. Брат сохранял бы право пользования, так как не участвовал в приватизации.
Должен Вас предупредить, что «выписка» пройдет гладко только в том случае, если Ваш брат не будет осведомлен о разъяснениях, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14. Согласно данным разъяснениям лицо, отказавшееся от приватизации имеет бессрочное право пользования жилым помещением независимо от перехода права собственности на него. Если Ваш брат представит сведения о собственном отказе в приватизации, то суд примет решение не в Вашу пользу.