Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В сбербанке кредит не дают говорят что дом фактически достроен
На рождение ребенка получили сертификат мат капитал. Хотели бы его обналичить на строительство дома. Дом фактически достроен. Есть разрешение на строительство. В кадастре дом еще не оформили. В пенсионном говорят берите целевой кредит на строительство или ждите 3 года. В сбербанке кредит не дают говорят что дом фактически достроен. Дают только если есть фундамент или участок земли. Как лучше поступить?
Добрый день, Станислав!
Если я правильно понимаю, пока у Вас нет уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства (пункт 19 статьи 55 Градостроительного кодекса). Нет регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости.
Тогда на каком основании сотрудники банка решили, что объект построен. На такое утверждение у них нет ни юридических, ни фактических доказательств.
Поэтому, Вы имеете полное право на получение кредитных средств на строительство жилья. Пока не вбит последний гвоздь, строительство не считается оконченным.
Надо подать заявление в банк, чтобы он дал официальный ответ на запрос о выдаче кредита. Но если будет отказ, его обжаловать будет практически сложно. Лучше обратиться в другой банк, который будет более адекватен в решении Вашего вопроса.
Станислав, добрый день.
Обратитесь в другие банки, есть же альтернативные варианты, не все банки проводят осмотры объекта, выезжают на земельный участок, при оценке можно договорится, чтобы фактически построенный дом, описали как стройматериалы.
Здравствуйте, Станислав!
Если дом еще не поставлен на кадастровый учет, Вы вправе взять кредит на строительство дома. Отказ банка неправомерен, но его обжалование замет слишком много времени. Целесообразней взять вредит в другом банке и закрыть его средствами материнского капитала.
Основания - Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала с привлечением кредитных средств с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.
То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.
Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам.
Здесь есть информация о банках и их условиях кредита на строительство, почитайте https://pfrp.ru/faq/kredit-na-...
Желаю Вам удачи!
