Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день!
В 1993 году моему отцу на работе выдали земельный участок. Этим участком никто не занимался, и даже не ездили туда.
В 2011 году отец умер, и моя мама стала наследницей. Но наследство было оформлено только на долю в квартире и машину. Имеющийся в собственности земельный участок отца, мама не оформляла в наследство.
В 2020 году умерла мама.
16.08 на имя моего отца пришла досудебная претензия (почтой России) от садоводческого товарищества, в котором у отца имелся участок. Претензия требует уплатить членские взносы с 2018 по 2020 год в размере 43100 (сорок три тысячи сто) рублей.
В документах родителей я нашла свидетельство на право собственности на землю на имя отца.
В итоге, в наследство на этот земельный участок я не вступала, до вчерашнего дня не знала о том, что имеются документы на него. Соответственно, платить взносы я не собираюсь, т.к. этот участок мне не нужен.
Как правильно поступить в данной ситуации?
В прикрепленном файле досудебная претензия.
- сканирование0265.pdf
- сканирование0266.pdf
Наталия!
Полагаю, что Вы рассуждаете верно — правовых оснований требовать от Вас исполнения обязательств, связанных с членством в товариществе Вашего отца, у СНТ нет. В такой ситуации возможно было бы применить положения статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ об ответственности наследников по долгам наследодателя, но это относится только к наследникам, принявшим наследство.
По общим правилам статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ для принятия наследства надо подать заявление нотариусу либо совершить какие-либо действия, свидетельствующие о принятии наследства, в том числе и в части обеспечения сохранности, содержания наследства. Если бы Вы активно пользовались участком, следили за ним и всячески показывали свою заинтересованность в его сохранении (даже без переоформления), положения указанной статьи можно было применить и к Вам и потребовать исполнить обязательства перед СНТ, которые возникли у Вашего отца — наследодателя.
Таким образом, Вы имеете право либо ничего не возражать на эту претензию либо направить им официальный ответ о том, что Вы наследство не принимали, членом СНТ не являлись и не являетесь, а потому и обязательства перед СНТ у Вас не возникли.
Добрый день, Наталья
В данной ситуации нужно разобраться немного глубже чем просто в претензиях которые вы прикрепили.
Когда ваша мама вступала в наследство почему участок не был включен в наследственную массу и после смерти вашего отца в период с 2011 по 2018 год ваша мама платила какие либо членские взносы?
Так же стоит заметить что участок может стоить гораздо больше той суммы которую вам предлагают оплатить и почти в каждом садоводстве есть предприниматели которые готовы выкупить участок по заниженной стоимости. Это как вариант связаться с обществом и сказать что вы желаете его продать после вступления в наследство и уже после с полученной суммы заплатить членские взносы которые вы должны и должны ли вы по их мнению еще что то уточнить конечно же.
Так же стоит понять как утверждались суммы по оплате членских взносов.
Вы имеете право не платить и не отвечать на данную судебную претензию, а они через 15 лет его не использования имеют право через суд забрать участок в собственность общества.
Здравствуйте, Наталия!
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Соответственно, если Вы не вступали в наследство и не являетесь собственником данного земельного участка, то правовые основания для оплаты истребуемых взносов отсутствуют.
Как правильно поступить в данной ситуации?
Вы можете подготовить письменный ответ на претензию с указанием на вышеуказанную норму, а также сославшись на то, что Вы не вступали в наследство. По данной причине в ответе на претензию Вы обозначите Ваш отказ в удовлетворении заявленного требования.
Подчеркну, что вышеуказанное актуально в том случае, если Вы не вступали в наследство, а также не осуществляли действий (пользование участком, уход за ним и т.д.), свидетельствующих о фактическом принятии Вами наследства.
Здравствуйте, Наталья!
Здесь вопрос в том, принимали ли Вы наследство после смерти мамы.
Как указано в пункте 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Ваша мама приняла часть наследства после смерти отца. А значит по закону она приняла и всё остальное наследство, включая этот земельный участок. Несмотря даже на то, что не знала о нём.
Наследники отвечают по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ). Значит бремя оплаты задолженности лежало на Вашей маме.
Поэтому тут надо выяснить, а принимали ли Вы наследство после смерти мамы.
Если принимали, то приняли в том числе и обязанность по оплате этой задолженности.
Если наследство после смерти мамы не принимали, то и обязанности отвечать по долгам наследодателя (мамы) у Вас нет.
Тут надо понимать, что наследование имущества умершего является универсальным правопреемством.
То есть нельзя часть наследственного имущества принять, а от другой части отказаться.
Статья 1110 Гражданского кодекса РФ гласит, что:
Поэтому если мама приняла в наследство долю в квартире и машину, то и данный земельный участок также был ею принят в наследство, несмотря на то, что она его не оформляла.
Согласен. Если брать во внимание принятие мамой в наследство и данного земельного участка, нужно выяснять принималось ли наследство Клиентом уже после смерти мамы. Именно от этого момента и будет зависеть правомерность (неправомерность) требований о выплате взносов.