Здравствуйте я хочу купить комнату под мат капитал, что мне для этого нужно и какие документы мне понадобиться.и куда я должна сходить узнать.первый раз в этом не разбираюсь помогите пожалуйста

Добрый день, Мария.

п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК предусмотрено, что 

договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами.

ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ указано, что

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению)

п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ предусмотрено, что

При покупке жилья с использованием средств материнского капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона).

Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендуется, здесь уже как решите с продавцом, так и оформляйте.

Таким образом, вам необходимо с продавцом подписать договор купли-продажи, указать в нем, что расчет будет производится средствами материнского капитал, после чего на основании заявления происходит государственная регистрация этого договора в Росреестре и после этого происходит расчет с продавцом средствами мат. капитала.

Для этого вы должны подать заявление в Пенсионный фонд

В заявлении следует указать (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 5, 8 Правил N 862):

• вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала, а также размер направляемых средств. Если стороной сделки по приобретению жилья является супруг владельца сертификата, об этом также указывается в заявлении;
• сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга.

После того, как в ПФР рассмотрят ваше заявление, денежные средства будут перечислены продавцу в течение 5 рабочих дней после принятия решения, решение принимается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления. Заявление можете подать в любое отделение ПФР, как вам будет удобно, также через сервис гос. услуг в электронном виде можно подать.

пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ предусмотрено, что

С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог прекращается

Для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр необходимо, в частности, представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя (продавца и покупателя жилого помещения) либо только заявление залогодержателя.

Если остались еще вопросы или требуется дополнительная консультация, можете обратиться в чат (сообщение юристу).

Вам полезен мой ответ?