Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Как указанный в ДДУ залог (дом и земля) могут защитить оплаченные мною аппартаменты от изъятия их в конкурсную массу и продажу конкурсным управляющим в случае банкротства застройщика?
Здравствуйте! Я оплатил стоимость ДДУ на строительство аппартаментов в многоквартирном доме.Дом построен на 90%,в ДДУ сказано,что в обеспечение исполнения обязательств застройщика земельный участок и дом, на котором он построен, считаются находящимися в залоге. В настоящее время застройщик не платежеспособен достроить дом не может. В близжайшее время ожидается его банкротство. Вопрос:Как указанный в ДДУ залог (дом и земля) могут защитить оплаченные мною аппартаменты от изъятия их в конкурсную массу и продажу конкурсным управляющим в случае банкротства застройщика ? Какие требуются действия с моей стороны,чтобы оставить за собой право требования на аппартаменты в случае банкротства застройщика ?
Добрый день,
Для квалифицированной консультации необходимо изучать детали ситуации, документы и т.п.
Если дом передадут новому застройщику, есть вероятность того, что его достроят и вы получите свои апартаменты. При продаже в рамках банкротства вы получите возмещение из вырученных денег согласно очередности установленной законом о банкротстве.
Проблема в том, что как я понимаю, у вас апартаменты имеют статус нежилых, а дольщики по нежилым помещениям не имеют преимуществ предоставляемых дольщикам квартир, кладовок и машиномест.
пункт 7.5.В обеспечение исполнения обязательств застройщика по Договору с момента государственной регистрации Договора у участниковдолевого строительства считаются находящимися в залоге: -земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности -Строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.Мой вопрос: Залог (дом и земля) оговоренные в ДДУ, могут защитить оплаченные мною аппартаменты от изъятия их в конкурсную массу и продажу конкурсным управляющим в случае банкротства застройщика, или это пустые ничего не значащие слова в Договоре Долевого Участия?