Уважаемые юристы объясните как мне быть в этой ситуации?

Здравствуйте Максим! У вас с ресурсоснабжающей организацией заключен отдельно договор?

за летние месяцы брать не имеют право и что ответсвенность за работу общедомового теплосчетчика должна

Максим

Максим, добрый день! Это во-первых зависит от того, какой из способ оплаты коммунальных услуг за отопление в Вашем субъекте РФ предусмотрен (это решение региональных властей),

п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

 Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

во-вторых от того какой коммунальный ресурс поставлялся в дом, например это могла быть тепловая энергия за счет которой нагревается горячая вода которая поставляется и зимой и летом. И тут в любом случае надо в качестве третьего лица в дело привлекать УК

Здравствуйте.

  Вам  уже  коллеги  дали  ответ  по  вопросу, но  хотелось  бы  обозначить  свою  правовую позицию.

 Согласно нормам Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Постановление №354), оплата  коммунальной  услуги по отоплению осуществляется  одним  из  двух способов- либо  в  течение  отопительного периода, либо  равномерно  в  течение  календарного года (пункт 42(1)  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых  Постановлением №354 (далее-Правила).

. В  Вашем  случае,  когда  коллективный (общедомовой) прибор  учёта  тепловой  энергии вышел  из  строя(сломался, оказался в нерабочем  состоянии), будут применяться  следующие  положения  указанных Правил

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 8

соответственно, в  таком  случае,  начисление  оплаты  за  услуги  по теплоснабжению производится  по  среднемесячному  нормативу объёма потребления  за  весь  отопительный период.

    Одновременно  с  этим,  надо  учитывать  следующее. Обеспечение надлежащей  эксплуатации( осмотры, поверка  приборов, техническое  обслуживание) коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой  энергии входит  в  состав  услуг  управляющей  компании по  содержанию общего  имущества  дома  (подпункт «к» пункта 11  Правил содержания  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от  13 августа 2006 г. №491). Также,  работы по  проверки исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учёта являются работами, необходимыми  для  надлежащего содержания системы отопления  в  силу  пункта 16  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном  доме( утверждены  Постановлением Правительства РФ от 3  апреля  2013 года №290). Поэтому,  можно  говорить о том,  что  по  вине Вашей  управляющей  компании,  возникла  обязанность  платить  по нормативу  потребления, а не  по  показаниям прибора  учёта тепловой  энергии, в  результате  чего  может  образоваться  переплата  по причине  того,  что  не учитывается  фактическое  потребление  по  приборам  учёта тепловой  энергии.

   Выше сказанное  означает, в  результате  недобросовестных действий  Вашей  управляющей  компании  у  Вас  возникли  убытки, так  можно  будет квалифицировать  ту  переплату  по  нормативу  потребления, которую  Вам  нужно  будет оплатить. 

Нормы  Гражданского кодекса РФ дают  определение этому  понятию

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
 

   После  вынесения  решения  суда  в  пользу  теплоснабжающей  организации,  Вам  можно  будет  сразу  подавать  судебный  иск  к  Вашей  управляющей  компании.

    Если  хотите, для  более подробного разбора  Вашего  вопроса, обращайтесь в  мой  чат  за  дополнительной  консультацией.  Такая  дополнительная  консультация  возможна  только при  предоставлении Вами  искового заявления  от  теплоснабжающей организации, имеющегося  у  Вас договора на  предоставление коммунальных услуг,  и  других  документов, имеющих  отношение  к  данной  юридической проблеме.  Без  изучения  таких  документов, более  глубокая  консультация не предоставляется  возможной.