Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры?

Question

Здравствуйте! Суть проблемы: сосед сверху в результате ремонта и перепланировки изменил конструкцию пола (межэтажного перекрытия), он удалил звукоизоляционный материал, уложил трубы под теплый пол, залил стяжку без соблюдения принципа "плавающего" пола. Сверху уложил керамогранит. В итоге жизнь моей семьи превратилась в ад. Я слышу абсолютно все. Потолок как барабан, шум по телефонному приложению "шумомер" достигает 70 дБ ночью. Обращалась в УК, жилинспекцию, администрацию, к участковому. Результата ноль. Намерена обратиться в суд. подскажите, обязательно ли проведение шумовой экспертизы, либо достаточно будет проведения строительно-технической? (вскрыть пол и доказать что там полное нарушение всех норм) . Либо этого мало и нужно еще экспертизой доказать что эти нарушения влекут запредельные дБ? и еще вопрос по подсудности. Ответчик зарегистрирован по иному адресу. Мне он неизвестен. Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры? Заранее спасибо за рекомендации!

Олег Феофанов · Answer

добрый день. А какой предмет иска будет? То есть что будете просить у суда? Если Вам не известно метсо его жительства, то можете подать по адресу квартиры Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Андрей Власов · Answer

Ответчик зарегистрирован по иному адресу. Мне он неизвестен. Могу ли я подавать в районный суд по адресу проблемной квартиры? Заранее спасибо за рекомендации! Мария Мария, добрый день! Ходатай2ствовать о проведении необходимой экспертизы Вы можете непосредственно в рамках судебного процесса, для начала в качестве обоснования иска достаточно данных о самостоятельно произведенных замерах. Что касается подсудности, то согласно ст. 29 ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному м есту жительства в Российской Федерации.

Эльдар Ильясов · Answer

Добрый день, Мария! Обращалась в УК, жилинспекцию, администрацию, к участковому. Результата ноль. Участковый и УК Вам в такой ситуации действительно ничем помочь не могут. А вот по Администрации и Жил инспекции есть вопросы. Я поясню. Вы пишете: Суть проблемы: сосед сверху в результате ремонта и перепланировки изменил конструкцию пола А перепланировка точно была? Статья 25 ЖК РФ: 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Если да, то перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления. Если перепланировка была самовольной, то Жил инспекция обязана реагировать. Причем не просто штрафовать собственника, а выдавать предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние. В случае неисполнения такого предписания для собственника могут быть последствия вплоть до продажи квартиры с публичных торгов. Но если перепланировки не было (изменение конструкции пола — это не перепланировка с точки зрения закона), тогда действительно Вам остается только самостоятельно через суд добиваться возврата пола в прежнее состояние. С уважением!